Galpon en alquiler en Berazategui Oeste · 1 ambiente
Galpon en alquiler
USD 6.000

Galpon en alquiler en Berazategui Oeste · 1 ambiente

Nave Industrial/galpón en Alquiler en Berazategui

28 1500 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
5
Sup. cubierta
1.800 m²
Sup. total
9.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Berazategui Oeste, 1800 m² cubiertos, USD 6.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PREDIO industrial en Berazategui OESTE, en ALQUILER. El predio tiene una superficie total de 9800m2: medidas 140 mts x 70 mts.( Lindero con 3 calles) Disponibilidad Energia Media Tension con Transf. Propio 630KVA. Gas Industrial DETALLE Superficie cububierta de nave 1200m2 Oficinas 300m2 aprox Baños Vestuarios y espacios comunes: 300m2 aprox, luego cuenta con una superficie de 600m2 adicionales pero en estado deteriorado debido a un incendio, se podría restaurar y utilizar como semicubiertos. NAVE 1- 1200m2 (30 x 40 Mts). 12 mts altura NAVE 2- 600 m2 (30 x 20 mts) . 12 metros altura (A restaurar) Sector Oficinas en 2 plantas 300m2 c/u, (10x30mts=total 600 m2). Planta Baja. Vestuarios, Baños, sala mantenimiento, parcial oficinas |Planta alta. Oficinas, sector comedor Grandes playas de maniobras, ingreso entre naves y amplios corredores verdes con linea municipal. Apto camiones gran porte. NAVE INDUSTRIAL Piso Hormigón alta resistencia H30 Naves con 2 paredes laterales de mamposteria y 2 lateales estructura metalica. Techos a 12 metros de altura, gran distancia entre columnas. Alimentacion electrica del predio MT (media tension 13.200Volts ) con TRANSFORMADOR PROPIO DE 630 KVA OFICINAS Amplio sector oficinas con divisiones y despachos en DURLOCK Todo en planta alta. Amplio sector SUM comedor VESTUARIO y anexos (300m2) En planta baja.Sector independiente BAÑOS con lavabos ( 10 unidades) |Sector anexo VESTUARIOS con duchas (10 boxes) Oficinas planta baja. Referencias:(distancia) Autopista Bs As la Plata 6km (15 min) |Av Dardo Rocha 500 mts |Camino general Belgrano 500 mts|Av. Calchaqui 1 km VALOR u$s 6500 (tipo de cambio oficial) Esperamos tu contacto! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.260
Primer mes
USD 6.000
Deposito1mes
USD 6.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.000
En 3 meses
~USD 6.304
En 12 meses
~USD 7.310

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 1500, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires

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