Fondo de Comercio en alquiler en Berazategui
Fondo de Comercio en alquiler
USD 17.500

Fondo de Comercio en alquiler en Berazategui

Alquiler Deposito Cir 2 de 5.000 mts cubiertos

Autovia Ruta 2 KM 38 CIR 2 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Berazategui, USD 17.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 24.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 24.000/mes
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Alquiler de Nave industrial de 5.000 mts cubiertos, Desarrollado al ingreso del predio CIR 2 Con varios ingresos para camion de gran porte. planta semi libre de columnas En su mayoria desarrollado sobre un techo Shed con un importante ingreso de luz natural. Altura de techo a la cabreada 7mts Con piso de hormigon de alta resistencia. Ideal Logistica e Industrial. Corresponde a 5.000 mts totales cubiertos Ubicación: Desarrollado dentro del partido de Berazategui Caracteristicas del parque A) servicio primeros auxilios medico B) bomberos, C) seguridad las 24hs Valor del metro cuadrado U$S 3,50 mas iva. dolar oficial Banco Nacion tipo VENDEDOR Expensas por metro U$S 1 dolar oficial Oficial Banco Nacion tipo VENDEDOR Beneficios municipales depende de la actividad y si aplican con los requisitos mínimos que pide la municipalidad. Impuestos que graven la actividad y servicios tipo energía y gas, a cargo del locatario. Arba está incluido en las expensas Las medidas son aproximadas y en carácter orientativo. Imagenes ilustrativas. Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado. Servicios inmobiliarios: Alquiler 5% sobre el monto total del contrato, más IVA. Venta. 4% sobre el monto de venta. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 56.175
Primer mes
USD 17.500
Deposito1mes
USD 17.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.175

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 17.500
En 3 meses
~USD 18.633
En 12 meses
~USD 22.493

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de fondo-comercio en la zona: USD 20.750· 4 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Almacenes Pampas12 min · 778 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº36 · secundaria · publica7 min · 461 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 JUAN JOSE PASO · primaria · publica7 min · 466 m
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica8 min · 519 m
Espacios verdes
Plaza Hudson4 min · 234 m
Plaza del Tanque · Calle 6010 min · 629 m
plaza de la canchita12 min · 769 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 ANA G. GORINI · centro de salud · publico6 min · 383 m
UNIDAD SANITARIA N° 23 SAN PANTALEON · centro de salud · publico10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autovia Ruta 2 KM 38 CIR 2, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Berazategui

Busquedas relacionadas

USD 17.500
Fondo de Comercio en alquiler
WhatsApp