Casa quinta en venta en villa elisa de 7.500m2
Propiedad en venta
USD 145.000

Casa quinta en venta en villa elisa de 7.500m2

134 esq. 407 100, Villa Elisa · Berazategui, Buenos Aires

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Pablo Raul Perez QUINTA EN VENTA EN VILLA ELISA, BUENOS AIRES CON TERRENO DE 7500 M² Una oportunidad única para quienes buscan transformar un sueño en realidad. Esta quinta ubicada en la esquina de 134 y 407 ofrece un lienzo en blanco sobre una extensión generosa de terreno, ideal para proyectos de inversión o para construir la vivienda que siempre imaginaste. EL POTENCIAL DEL ESPACIO Con 7500 m² de terreno, esta propiedad abre infinitas posibilidades. Desde ampliar la construcción existente hasta desarrollar un emprendimiento inmobiliario, el espacio disponible es el verdadero tesoro de esta quinta. La ubicación estratégica en Villa Elisa, zona de crecimiento constante, suma valor a cada metro cuadrado. ESTRUCTURA ACTUAL La construcción de 60 m² distribuida en tres ambientes incluye dos dormitorios, un baño completo, cocina, comedor, living y lavadero. Aunque requiere refacción, la estructura base permite trabajar sobre cimientos sólidos. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y gas disponibles • Acceso a servicios básicos consolidados • Ubicación sobre esquina con buena accesibilidad Esta quinta representa más que una propiedad: es una inversión en potencial. El terreno generoso en una zona en expansión, combinado con servicios ya instalados, la posiciona como una opción atractiva para quienes ven oportunidades donde otros ven proyectos. Consultá con profesionales para explorar todas las posibilidades que este espacio ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
La Panificadora15 min · 958 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº937 MALVINAS ARGENTINA · inicial · publica13 min · 828 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica14 min · 887 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

134 esq. 407 100, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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