Venta lote en barrio las moras hudson

Venta lote en barrio las moras hudson

Calle 83 y 125 hudson , Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Amenities
Seguridad, SUM

Descripcion

Ve3nta de lote en LASMORAS DE HUDSON, el barrio fue desarrollado sobre un predio de 6.5 hectáreas para aprovechar una tierra alta rodeada de barrios cerrados, con la idea de generar un proyecto mixto de lotes unifamiliares y condominios, con muy bajos costos de mantenimiento que cuenta con todos los servicios de infraestructura finalizados. Ubicación Cam. Belgrano Gral. 9025, privilegiada porque linda solamente con Barrios Privados (Abril Sur y Village del Parque) y la reserva del Parque Pereyra Iraola lo que lo convierten en un barrio muy seguro y tranquilo. A pocos KM de los diferentes centros urbanos: Berazategui 11KMs / 23 Minutos, Quilmes 22 km/ 27 minutos, CABA 40 KM /45 minutos y La Plata 23km/ 37 Minutos. Cercanía con; Shell Cno Gral Belgrano (1km), Colegio Rio de la Plata (1.9km) SERVICIOS Seguridad 24 hs; control en pórtico de Ingreso y garitas de seguridad en las esquinas del barrio. Todas las calles con Pavimento Inter trabado y cuneta de hormigón Tendido de electricidad subterráneo Agua corriente de pozo lo que garantiza su pureza Red de cloaca con planta de tratamiento Luminarias LED con postes de poliéster reforzados con Fibra De Vidrio Tendido subterráneo de Tributo Cancha de Tenis Cancha de Fútbol Terreno propio destinado a la construcción de SUM y Club House Acceso a proveedores por portón de servicio sobre calle 129 Expensas:$158.000 Código de urbanización que asegura un desarrollo armónico, con un alto standard constructivo. El lote que tenemos a la venta es el A 17 etapa 1. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP605379 • T110521 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (COMPLEJO MUNICIPAL) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 4 en la zona
El 133 min · 192 m
Granja · Avenida Otto Bemberg5 min · 319 m
Almacenes Pampas15 min · 966 m
Educacion · 17 en la zona
C.E.B.A.S. Nº17 · adultos · publica3 min · 195 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 EL PRINCIPITO · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 ATANASIO ANTONIO LANZ · primaria · publica4 min · 226 m
Espacios verdes
COMPLEJO MUNICIPAL · calle 150 1508 min · 540 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado1 min · 5 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico3 min · 172 m
UPA 10 · centro de salud · publico8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 83 y 125 hudson , Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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USD 45.000
Propiedad en venta
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