Venta terreno industrial de 6715 m2 en intepark - berazategui
Propiedad en venta
USD 3.350.000

Venta terreno industrial de 6715 m2 en intepark - berazategui

PARQUE TECNOLÓGICO E INDUSTRIAL INTEPARK-LOTE 9 , Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
6.715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 3.350.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 228,4% por encima de la mediana del set (USD 1.020.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 1.020.000
Mediana precio/m²
USD 170
Mediana m²
7037 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

Lote no 9 de 6715 m2 en Parque Tecnológico e Industrial INTEPARK. Un emprendimiento mixto con foco en el desarrollo sustentable, pensado para generar un ecosistema donde convivirán el pujante sector de la economía del conocimiento con la industria tradicional. Cuenta con una ubicación estratégica en el corredor sur. A metros del acceso a la autopista Buenos Aires La Plata Localizado a metros de la subida del peaje de Hudson, en la Autopista Buenos Aires La Plata, partido de Berazategui, combinará infraestructura de vanguardia con un entorno que priorizará la calidad de vida de los empleados. Infraestructura: • Pavimento de hormigón para la circulación de camiones de gran porte. • Seguridad. • Iluminación LED. • Electricidad. • Telecomunicaciones. • Cloaca • Gas industrial. • Agua corriente. • Pluviales. Apto industrias categoría I, II y III. Inscripto en RENPI. Garantizando acceder a todos los beneficios del programa, ANR y Créditos Blandos. Exenciones en impuestos municipales y provinciales. Seguridad Jurídica. Ubicación: * a 20km de Capital Federal por autopista (30 min.) * a 55km del Aeropuerto de Ezeiza (40 min.) * a 50km de Panamericana (48 min.) * a 26km del Puerto de Buenos Aires (22 min.) * a 34km de la Ciudad de la Plata (35 min.) Fos: 0,5 Fot: 2 Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.586.175
Precio del aviso
USD 3.350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 81.070
Sellos y tasas~1%
USD 33.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 121.605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 29.620.286/mes

Necesitas ingresos por $ 118.481.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 837.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PARQUE TECNOLÓGICO E INDUSTRIAL INTEPARK-LOTE 9 , Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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