Galpã³n - venta - argentina, berazategui - av. 7 4157

Propiedad en venta

USD 150.000

= $ 232,6 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Galpã³n - venta - argentina, berazategui - av. 7 4157

Av. 7 4100, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 2
Sup. cubierta: 284 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Berazategui, USD 150.000 (comparada contra 863 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 863
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 535
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 863 propiedades similares

Descripcion

Excelente Galpón en Venta • Av. 7 esquina Lisandro de la Torre Se ofrece a la venta amplio galpón de 284 m² cubiertos, estratégicamente ubicado sobre un importante cruce de vías, con gran visibilidad y fácil acceso. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con fosa, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para múltiples rubros. Perfecto para taller mecánico, lavadero de autos, concesionaria, depósito o cualquier emprendimiento que requiera espacio y proyección en una zona de alto tránsito. Valor de venta: U$S 150.000 Se escuchan ofertas. Una oportunidad única para invertir en una ubicación privilegiada con gran potencial comercial. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.630
Sellos y tasas~1%: USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.321.510/mes

Necesitas ingresos por $ 5.286.039/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 7 4100, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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Galpã³n - venta - argentina, berazategui - av. 7 4157

Caracteristicas

Descripcion

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