Galpã³n - venta - argentina, berazategui - av. 7 4157

Galpã³n - venta - argentina, berazategui - av. 7 4157

Av. 7 4100, Berazategui · Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
284 m²
Estado
Muy bueno

Descripcion

Excelente Galpón en Venta • Av. 7 esquina Lisandro de la Torre Se ofrece a la venta amplio galpón de 284 m² cubiertos, estratégicamente ubicado sobre un importante cruce de vías, con gran visibilidad y fácil acceso. La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con fosa, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para múltiples rubros. Perfecto para taller mecánico, lavadero de autos, concesionaria, depósito o cualquier emprendimiento que requiera espacio y proyección en una zona de alto tránsito. Valor de venta: U$S 150.000 Se escuchan ofertas. Una oportunidad única para invertir en una ubicación privilegiada con gran potencial comercial. Las medidas de los ambientes son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Pedro) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Doña Aurelia · Avenida Lavalle3 min · 183 m
Supermercado Coyote · Calle 49 min · 552 m
La nueva de la 10510 min · 638 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº49 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica6 min · 371 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 DR. ENRIQUE HERRERO DUCLOUX · primaria · publica6 min · 378 m
CENTRO DE ADULTOS Nº718/06 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · adultos · publica6 min · 386 m
Espacios verdes
San Pedro12 min · 763 m
Plaza Heroes de Malvinas15 min · 933 m
Paseo de la Memoria15 min · 989 m
Salud · 6 en la zona
POLICLINICA CEMPLAM · centro de salud · privado4 min · 243 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico4 min · 287 m
UNIDAD SANITARIA N° 31 SAN PEDRO DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 7 4100, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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USD 150.000
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