Emprendimiento en venta en El Pato
Emprendimiento en venta
USD 17.500

Emprendimiento en venta en El Pato

Parque Bonito

Calle 537 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en El Pato, USD 17.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 21.992): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 21.992
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Pato

Descripcion

PARQUE BONITO • LOTEO ABIERTO EN EL PATO, BERAZATEGUI MEJOR FINANCIACION DE LA ZONA IMPORTATES DESCUENTOS DE CONTADO ANTICIPOS DESDE 8000 USD!!! ELEGI TU PROPIA FINANCIACION DESDE 48, 60, 72 Y 84 CUOTAS FIJAS!! Ubicación y accesos: Acceso desde RUTA 36, ingresando por Calle 537 por camino mejorado. Su ubicación convierte a "Parque Bonito" en uno de los lugares más tranquilos de zona Sur. A 3 minutos del centro comercial de El Pato donde podemos encontrar desde colegios públicos como privados, centros de salud y destacamento policial (zona segura). Distancia a puntos de interés: . Villa Elisa: 6 km . Hudson: 10 km . Berazategui centro: 20 km . La Plata: 22 km . Quilmes: 26 km . CABA: 44 km Características del emprendimiento: Dentro de un predio cercado de 6,5 hectáreas se encuentran los 131 lotes que van desde los 295 hasta los 432 m². El barrio contara con cerco perimetral olímpico y control de accesos. Calles internas de ripio mejoradas, tendido eléctrico aéreo (Edesur), red de agua domiciliaria, cloaca a través de biodigestores. Buena conectividad a internet (telecentro, cooperativa 3 limites). Tanto su precio al contado como sus planes de financiación hacen de Parque Bonito un proyecto ideal para invertir. Se funda en un ambiente tranquilo con todo lo necesario a mano para disfrutar nuestro tiempo libre y el trabajo remoto con relax. LA TRANQUILIDAD DE UN NUEVO COMIENZO • VENI A CONOCERLO! Fecha estimada de entrega: segundo semestre de 2026. Desarrollado por "Quas", empresa con experiencia en bienes de calidad. CONSULTE FORMA DE PAGO Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP. ID raikmfkhqm

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.734
Precio del aviso
USD 17.500
Escritura y honorarios~2%
USD 424
Sellos y tasas~1%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.977/mes

Necesitas ingresos por $ 615.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 537, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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