Deposito en alquiler en Berazategui · 1 ambiente
Deposito en alquiler
USD 11.400

Deposito en alquiler en Berazategui · 1 ambiente

Alquiler - Depósito - Berazategui - 1900 m² Parque Logistico Industrial Ducilo

Calle 144 al 500 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
1.900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Berazategui, 1900 m² cubiertos, USD 11.400/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 12.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 12.300/mes
Mediana m²
2450 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Berazategui

Descripcion

ALQUILER • DEPOSITO • BERAZATEGUI CENTRO • PARQUE INDUSTRIAL DUCILO • 1900m2 Dentro de Parque Logístico Industrial en Alquiler – Predio Multi-Inquilinos con Frente a 4 Calles, Seguridad 24 hs Ubicado en una zona estratégica de Berazategui, a pocos metros de la Autopista Buenos Aires – La Plata, este Parque Logístico Industrial ofrece infraestructura de primer nivel, conectividad, y servicios operativos únicos, ideal para empresas que requieren eficiencia, flexibilidad y escala. La Nave: Superficie cubierta: 1900m2 Altura: hasta 5,2m Dock de carga con rampa niveladora. Gran potencia eléctrica disponible. Características generales del predio: Zonificación: Logístico – Industrial Frente a 4 calles: Calle 144 (entrada principal) Av. Mitre Av. Florencio Varela Diagonal Obispo Jorge Novak Estado general: Excelente estado de conservación Infraestructura operativa destacada: •Aduana en planta, con posibilidad de consolidación de contenedores para exportación in situ • Docks de carga en altura • Amplia playa de maniobras para camiones de gran porte • Cajero automático dentro del predio • Baños y vestuarios para personal • Oficinas administrativas según requerimiento del inquilino Seguridad y servicios: • Red contra incendios instalada en todo el predio • Seguridad perimetral cerrada • Control de acceso y vigilancia 24 hs Ubicación privilegiada: • A metros de la Autopista Bs. As. – La Plata • En el centro de la ciudad de Berazategui • Rápido acceso a CABA, Zona Sur, Zona Portuaria y Corredores Industriales • Entorno industrial consolidado con excelente logística Una propuesta integral para empresas que buscan operar con alto rendimiento en un espacio moderno, seguro y estratégicamente ubicado. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 36.594
Primer mes
USD 11.400
Deposito1mes
USD 11.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 11.400
En 3 meses
~USD 11.977
En 12 meses
~USD 13.889

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 14.800· 26 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 14.800
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 11.400

El precio mediano de los depositos en alquiler en Berazategui es USD 14.800, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 144 al 500, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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