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Departamento en venta en Quilmes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 294,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Quilmes

Departamento de 3 ambientes en Quilmes Centro APTO CREDITO

San Martín 900, Piso 11 · Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 77 m², USD 190.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 222.734): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.468 contra USD 3.051 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 222.735
Mediana precio/m²
USD 3.051
Mediana m²
73 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Departamento de 3 ambientes de 74 m2, balcón con parrilla, terraza propia en ultimo piso, losa radiante con caldera individual, carpintería de aluminio anodizado con DVH, equipamiento de cocina completo (bajo y sobre mesada), Toilette, dos dormitorios con placard y baño completo. Cochera y baulera. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 900, Piso 11, Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

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