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Departamento en venta en Quilmes
Departamento en venta
USD 190.000
= $ 290,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Departamento en venta en Quilmes

Departamento de 3 ambientes en Quilmes Centro APTO CREDITO

San Martín 900, Piso 11 · Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quilmes, 77 m², USD 190.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.391): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.468 contra USD 2.951 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 215.391
Mediana precio/m²
USD 2.951
Mediana m²
73 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Quilmes

Descripcion

Departamento de 3 ambientes de 74 m2, balcón con parrilla, terraza propia en ultimo piso, losa radiante con caldera individual, carpintería de aluminio anodizado con DVH, equipamiento de cocina completo (bajo y sobre mesada), Toilette, dos dormitorios con placard y baño completo. Cochera y baulera. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.652.218/mes

Necesitas ingresos por $ 6.608.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Quilmes

Mediana del barrio
USD 214.654
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Quilmes es USD 214.654, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Martín 900, Piso 11, Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

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