Departamento en venta en Greenville Polo & Resort
Departamento en venta
USD 177.000

Departamento en venta en Greenville Polo & Resort

Departamento en venta en hudson greenville polo y resort - barrio privado

152 6300 , Piso 0 · Greenville Polo & Resort, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Greenville Polo & Resort, 69 m², USD 177.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 241.338): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.565 contra USD 3.149 de la mediana (-18,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 0,6% desde el 22/06/2026 (de USD 178.000 a USD 177.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
15
Mediana precio
USD 241.338
Mediana precio/m²
USD 3.149
Mediana m²
81 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Greenville Polo & Resort

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO | GREENVILLE POLO & RESORT TORRE NORTE Excelente unidad de 2 ambientes amplio en PLANTA BAJA. Dentro de un edificio moderno y de diseño imponente, de solo 3 niveles con ascensor y amenities de primera categoría.{ El departamento posse 1 dormitorio, cocina con barra desayunadora, living comedor, 1 baño completo, balcon en planta baja con algo de verde. Doble acceso al departamento ya que podes ingresar tanto por el sector del balcon como por la puerta principal. Ubicacion estrategica en cuanto a la cercania de la pileta. Incluye: pileta, SUM, todos los amenities del Hotel Sheraton de 5 estrellas (spa, restaurante, gimnasio, pileta cubierta y descubierta), cochera descubierta, 1 cochera cubierta y sector de lavandería. Greenville Polo & Resort es un desarrollo único compuesto por 11 barrios y 713 lotes residenciales que combinan diseño, naturaleza y confort. Con lotes entre 750 y 1500 m², todos con vistas abiertas a espacios verdes, lago, polo o bosques, y una planificación que respeta la topografía natural del terreno, ofrece un entorno único donde vivir o invertir. Consultanos! No te pierdas de visitarlo! Las medidas y datos son orientativos; los definitivos se verificarán con la documentación del inmueble. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487+54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 189.478
Precio del aviso
USD 177.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.283
Sellos y tasas~1%
USD 1.770
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.425

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.548.522/mes

Necesitas ingresos por $ 6.194.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica12 min · 755 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 TOMAS ESPORA · inicial · publica12 min · 765 m
SAN IGNACIO DE LOYOLA · primaria · privada14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.6% total
USD 178.000USD 177.00011 de jun de 202622 de jun de 2026
  1. 22 de jun de 2026USD 178.000 → USD 177.000-0.56%

Precios de departamentos de 60-90 m² en Greenville Polo & Resort

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 3.228/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.3%
Esta propiedad
USD 2.360/m²-26.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 2.360/m²22 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Greenville Polo & Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Greenville Polo & Resort: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

152 6300 , Piso 0, Greenville Polo & Resort, Berazategui, Buenos Aires

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