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Departamento en venta en Berazategui
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.887/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Berazategui

Vendo

150 entre 11 y 13 , Piso 3, Berazategui · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, USD 95.000 (comparada contra 545 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
545
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.807
Mediana m²
55 m²
Comparar con 545 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Vendo excelente tres Ambientes Calle 150 entre 11 y 13 Berazategui CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.887/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
556
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 90.000, tomando los 556 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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