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Departamento en venta en Berazategui
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 146,8 M
Cuota UVA desde $ 833.934/mes · ingresos $ 3,3 M

Departamento en venta en Berazategui

Vendo

150 entre 11 y 13 , Piso 3 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, USD 95.000 (comparada contra 219 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 70.200).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
219
Mediana precio
USD 70.200
Mediana precio/m²
USD 1.787
Mediana m²
59 m²
Comparar con 219 propiedades similares
en Berazategui

Descripcion

Vendo excelente tres Ambientes Calle 150 entre 11 y 13 Berazategui CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.934/mes

Necesitas ingresos por $ 3.335.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Berazategui

Mediana del barrio
USD 70.996
Avisos relevados
216
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Berazategui es USD 70.996, tomando los 216 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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