Departamento en venta en Berazategui · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 250.000

Departamento en venta en Berazategui · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes. | Calle 16

CALLE 16 . Entre Esquina148 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Berazategui, 4 ambientes, 134 m², USD 250.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.866 contra USD 2.182 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 2.182
Mediana m²
120 m²
Comparar con 21 propiedades similares
3 dorm en Berazategui

Descripcion

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en BERAZATEGUI CENTRO, Berazategui MAGNÍFICO PISO EN EDIFICIO DE CATEGORÍA EN EL CENTRO DE BERAZATEGUI Cuenta con amplio Living Comedor, Cocina,Toilette, y tres Dormitorios, el principal en Suite, Baño Principal, Balcón con Parrilla, Baulera dentro del Depto, y Dos Cocheras en Subsuelo. VISTAS ESPECTACULARES! EDIFICIO ISABELLA Edificio de categoría, que se destaca por su diseño de vanguardia, calidad de materiales y detalles de terminación. En su planta baja cuenta con 3 locales con amplias terrazas, se desarrolla en 14 plantas con departamentos de 4,3 y 2 ambientes, además cuenta con unidades duplex más un sector de esparcimiento ubicado en el piso 15, con SUM, parrilla, solárium y área verde. CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO Hall de acceso de moderno diseño con detalles de categoria. Entrada vehicular con portón automatizado. 44 Cocheras fijas en los subsuelos con luz vigía y luz automática. 23 Bauleras. Terminación exterior con revestimiento plástico. Dos ascensores de última generación con amplia y lujosa cabina, construida en acero inoxidable, espejos en cabina y piso de granito. Velocidad variable. Sistema de alarmas contra incendio. Detectores de humo y matafuegos triclase en palieres y sala de maquinas. Instalación correspondiente para Grupo electrógeno. Terraza Jardín. Salón de usos múltiples en terraza con parrilla, cocina y baño. CARACTERISTICAS DE LOS DEPARTAMENTOS Excelentes visuales y vista abierta. Sistema de calefacción y refrigeración multisplit en unidades de 3, 2 ambientes y duplex. (incluye equipos instalados) Sistema de calefacción y refrigeración central en unidades de 4 ambientes. (incluye equipos instalados) Sistema de provisión de agua caliente por termotanques de alta recuperación. Cañerías Acqua System Thermofusion Línea Magnum o similar. Pisos de madera de excelente calidad. Piso de porcellanato y revestimientos de primera calidad en Cocina, Baño y Toilette. Terminaciones de cielorrasos y muros en yeso. Cañerías para TV y telefonía. Carpinterías de aluminio anodizado. Frente de placard integrales. Artefactos sanitarios Ferrum o similar. Griferías FV o similar. Equipamiento de cocina con mueble bajo y sobre mesada en melanina de primera calidad. Balcones amplios en todos los departamentos. Departamentos de 3 y 4 ambientes con parrilla individual. Mirá lo que ofrece esta propiedad Características generales icon Características generales Apto profesional Gimnasio Parrilla OPORTUNIDAD, NO DEJE DE CONSULTAR XINTEL(GLE-GLE-882)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.193.285/mes

Necesitas ingresos por $ 8.773.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 200.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
USD 250.000+25.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CALLE 16 . Entre Esquina148, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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