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Departamento en venta en Puerto Nizuc · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 269.900
= $ 415,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Departamento en venta en Puerto Nizuc · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Amb Pozo - Nizuc Residences

Autopista Doctor Ricardo Balbín 0 · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Nizuc, 3 ambientes, 84 m², USD 269.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 261.811). El m² sale USD 3.213 contra USD 3.117 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 261.811
Mediana precio/m²
USD 3.117
Mediana m²
84 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Puerto Nizuc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.928
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1%
USD 2.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.360.665/mes

Necesitas ingresos por $ 9.442.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°950 · inicial · publica15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 262.372
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 269.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Nizuc es USD 262.372, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Doctor Ricardo Balbín 0, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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