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Departamento en venta en Puerto Nizuc · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 262.933
= $ 404,8 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Departamento en venta en Puerto Nizuc · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb Pozo - Nizuc Residences

Autopista Doctor Ricardo Balbín 300 · Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Nizuc, 2 ambientes, 70 m², USD 262.933 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 214.423). El m² sale USD 3.756 contra USD 3.634 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 214.423
Mediana precio/m²
USD 3.634
Mediana m²
59 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Puerto Nizuc

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.469
Precio del aviso
USD 262.933
Escritura y honorarios~2%
USD 6.363
Sellos y tasas~1%
USD 2.629
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.299.728/mes

Necesitas ingresos por $ 9.198.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.733) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto Nizuc

Mediana del barrio
USD 262.372
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 262.933

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Nizuc es USD 262.372, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Nizuc: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Autopista Doctor Ricardo Balbín 300, Puerto Nizuc, Berazategui, Buenos Aires

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