Departamento en venta en Barrio 12 de Octubre · 3 ambientes

Departamento en venta en Barrio 12 de Octubre · 3 ambientes

Departamento en Venta, 3 Ambientes - Quilmes. en Pozo

1165, Calle 148, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Partido de Berazategui, Buenos Aires, B1880DOP, Argentina · Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
99 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio 12 de Octubre

Esta en lo normal

Pide USD 166.894, un 18% menos que lo normal entre los 36 departamentos de 3 ambientes en venta en Barrio 12 de Octubre publicados a menos de 5 cuadras de 1165, Calle 148, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Partido de Berazategui, Buenos Aires, B1880DOP, Argentina.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 2.0492.321

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 202.867
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.728
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

3 ambientes con balcón – Sarmiento 1176, Quilmes En la exclusiva torre Sarmiento 1176, este amplio departamento de 3 ambientes combina confort, diseño y una ubicación estratégica. Con superficie total de 100 m² con 88 m² Cubiertos y un balcón Semicubierto de 12 m² para disfrutar de las amplias vistas abiertas al río, la unidad se destaca por su luminosidad, funcionalidad y detalles constructivos de calidad. Ideal tanto para inversores que priorizan la valorización futura como para familias que buscan elevar su calidad de vida Ubicado en una zona residencial tranquila de Quilmes, con acceso inmediato a la Autopista Buenos Aires – La Plata y a minutos del centro, ofrece un entorno único con alto potencial de crecimiento. Características de la unidad: • Amplio estar-comedor con salida al balcón. • Cocina semi-integrada con equipamiento moderno y espacio para lavarropas. • Un dormitorio con baño en Suite, Vestidor y salida al balcón. • Un dormitorio con placar empotrado. • Baño completo. • Cocheras opcionales. Amenities del edificio: • SUM totalmente equipado. • Mini piscina y jacuzzi. • Sector de parrillas y solárium. • Seguridad en planta baja. Financiación única en el mercado: Ingresá con el 40% y aboná el saldo hasta 48 cuotas fijas en dólares. Precio Financiado USD 175,678 • Adelanto de USD 70,271 • 3 Refuerzos de USD 12,297 • 36 cuotas de USD 1,903 EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD DISPONIBLE DE MENOR VALOR DE ESTE EMPRENDIMIENTO Sarmiento 1176 es más que un departamento, es una inversión segura en un edificio de categoría, con diseño moderno y un entorno en plena expansión. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP. ID rainhjkjjn

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.660 en total: USD 166.894 del aviso mas USD 11.766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.505.425 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 178.660
Precio del aviso
USD 166.894
Escritura y honorarios~2%
USD 4.039
Sellos y tasas~1%
USD 1.669
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.505.425/mes

Necesitas ingresos por $ 6.021.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.724) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Sabores de Campo · Calle 112 min · 96 m
Petit Castel · Calle 1483 min · 218 m
May Lunch · Avenida 14 - Juan Domingo Peron 50036 min · 385 m
Educacion · 47 en la zona
C.E.I.R.I.N · especial · privada2 min · 115 m
JARDIN MATERNAL GARABATOS DE COLORES · inicial · privada2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES LA SAGRADA FAMILIA · inicial · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Rigolleau7 min · 450 m
Plaza El Relampago9 min · 562 m
Plazoleta de Los Autonomistas11 min · 693 m
Salud · 13 en la zona
COIBA · centro de salud · privado1 min · 74 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado5 min · 290 m
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1165, Calle 148, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Partido de Berazategui, Buenos Aires, B1880DOP, Argentina, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Buenos Aires

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