Departamento en venta en Barrio 12 de Octubre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 166.894

Departamento en venta en Barrio 12 de Octubre · 3 ambientes

Departamento en Venta, 3 Ambientes - Quilmes. en Pozo

1165, Calle 148, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Partido de Berazategui, Buenos Aires, B1880DOP, Argentina · Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio 12 de Octubre, 3 ambientes, 88 m², USD 166.894 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 168.000). El m² sale USD 1.897 contra USD 2.154 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 168.000
Mediana precio/m²
USD 2.154
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio 12 de Octubre

Descripcion

3 ambientes con balcón – Sarmiento 1176, Quilmes En la exclusiva torre Sarmiento 1176, este amplio departamento de 3 ambientes combina confort, diseño y una ubicación estratégica. Con superficie total de 100 m² con 88 m² Cubiertos y un balcón Semicubierto de 12 m² para disfrutar de las amplias vistas abiertas al río, la unidad se destaca por su luminosidad, funcionalidad y detalles constructivos de calidad. Ideal tanto para inversores que priorizan la valorización futura como para familias que buscan elevar su calidad de vida Ubicado en una zona residencial tranquila de Quilmes, con acceso inmediato a la Autopista Buenos Aires – La Plata y a minutos del centro, ofrece un entorno único con alto potencial de crecimiento. Características de la unidad: • Amplio estar-comedor con salida al balcón. • Cocina semi-integrada con equipamiento moderno y espacio para lavarropas. • Un dormitorio con baño en Suite, Vestidor y salida al balcón. • Un dormitorio con placar empotrado. • Baño completo. • Cocheras opcionales. Amenities del edificio: • SUM totalmente equipado. • Mini piscina y jacuzzi. • Sector de parrillas y solárium. • Seguridad en planta baja. Financiación única en el mercado: Ingresá con el 40% y aboná el saldo hasta 48 cuotas fijas en dólares. Precio Financiado USD 175,678 • Adelanto de USD 70,271 • 3 Refuerzos de USD 12,297 • 36 cuotas de USD 1,903 EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE A LA UNIDAD DISPONIBLE DE MENOR VALOR DE ESTE EMPRENDIMIENTO Sarmiento 1176 es más que un departamento, es una inversión segura en un edificio de categoría, con diseño moderno y un entorno en plena expansión. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de AFIP. ID rainhjkjjn

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 178.660
Precio del aviso
USD 166.894
Escritura y honorarios~2%
USD 4.039
Sellos y tasas~1%
USD 1.669
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.442.569/mes

Necesitas ingresos por $ 5.770.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.724) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1165, Calle 148, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Partido de Berazategui, Buenos Aires, B1880DOP, Argentina, Barrio 12 de Octubre, Berazategui, Buenos Aires

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