Departamento 2 ambientes en venta en Milazzo al 200, Ranelagh

Departamento 2 ambientes en ventaen Milazzo al 200, Ranelagh

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
62 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ranelagh

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 1 habitacion en venta en Ranelagh publicados a menos de 10 cuadras de Milazzo al 200.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.435lo normal · 1.9851.6152.276

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 123.096
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de 2 ambientes de 62 m² en planta baja, ubicado en el complejo Magnolias de Ranelagh. La unidad se destaca por sus amplios y modernos ambientes, con techo de hormigón visto y una excelente distribución. Cuenta con un amplio living comedor integrado a la cocina, separada mediante una barra tipo isla, generando un espacio funcional y contemporáneo. Dispone de aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio, placard con interiores, gas natural y parrilla. Sus ambientes ofrecen agradables vistas al parque y cuenta además con espacio guarda coche. El complejo ofrece una amplia variedad de amenities, entre ellos piscina, parque con juegos, gimnasio, sauna seco y húmedo, sala de juegos y SUM, además de seguridad las 24 horas. Una propiedad moderna, cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Milazzo al 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Clara) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica9 min · 563 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica9 min · 571 m
Espacios verdes
Plaza Villa Clara15 min · 937 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado5 min · 319 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico12 min · 772 m
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado14 min · 893 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 92.000USD 89.00026 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Milazzo al 200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.000
Departamento en venta
WhatsApp