Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 109.134

Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Condominio en Ranelagh - Las Calandrias

31 E/132 y 133 al 3200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ranelagh, 2 ambientes, 52 m², USD 109.134 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 96.000). El m² sale USD 2.099 contra USD 1.885 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 96.000
Mediana precio/m²
USD 1.885
Mediana m²
50 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Ranelagh

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LAS CALANDRIAS – RANELAGH Ubicado en calle 31 e/ 132 y 133, Ranelagh-Berazategui. | Entrega aproximada Marzo 2027 Descubra este moderno departamento en construcción ubicado en la tranquila localidad de Ranelagh, Berazategui, a tan solo 100mts de Av. Eva Peron, 800 mts de Av. Vergara y a 5 cuadras del Hospital Publico Evita Pueblo con disposición al frente. Este departamento ofrece un ambiente luminoso y acogedor, ideal para aquellos que buscan confort y funcionalidad. El mismo cuenta con un dormitorio, armario empotrado, baño completo y un área de estar que integra la sala de estar y el comedor. La cocina está equipada con terminaciones de categoria. El entorno ofrece zonas verdes y zona de parrillas, perfectas para disfrutar de momentos al aire libre. Ubicado en una zona con potencial alto para alquilar, este departamento representa una excelente oportunidad para inversión o como hogar propio. MEDIDAS: -Sup.Cub.:52.25mts -Sup.Descubierta: 8.38mts -Sup. Total: 60.63mts AMENITIES: -Piscina con solárium -Gimnasio totalmente equipado -SUM para eventos y reuniones -Sector de parrillas -Juegos infantiles -Seguridad 24 hs TIPO DE CONSTRUCCION -Construcción con ladrillos Retak (mayor aislamiento térmico y acústico) -Material ignífugo para mayor seguridad UNICA FINANCIACION -Anticipo desde el 40% -Hasta 48 cuotas -Entrega con solo un 10% adicional -Obra con 40% de avance Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 116.828
Precio del aviso
USD 109.134
Escritura y honorarios~2%
USD 2.641
Sellos y tasas~1%
USD 1.091
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 954.782/mes

Necesitas ingresos por $ 3.819.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.284) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 109.134

El precio mediano de los departamentos en venta en Ranelagh es USD 100.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

31 E/132 y 133 al 3200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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