Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes

Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 Ambientes en Condominio en Ranelagh - Las Calandrias

31 E/132 y 133 al 3200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
60 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN LAS CALANDRIAS – RANELAGH Ubicado en calle 31 e/ 132 y 133, Ranelagh-Berazategui. | Entrega aproximada Marzo 2027 Descubra este moderno departamento en construcción ubicado en la tranquila localidad de Ranelagh, Berazategui, a tan solo 100mts de Av. Eva Peron, 800 mts de Av. Vergara y a 5 cuadras del Hospital Publico Evita Pueblo con disposición al frente. Este departamento ofrece un ambiente luminoso y acogedor, ideal para aquellos que buscan confort y funcionalidad. El mismo cuenta con un dormitorio, armario empotrado, baño completo y un área de estar que integra la sala de estar y el comedor. La cocina está equipada con terminaciones de categoria. El entorno ofrece zonas verdes y zona de parrillas, perfectas para disfrutar de momentos al aire libre. Ubicado en una zona con potencial alto para alquilar, este departamento representa una excelente oportunidad para inversión o como hogar propio. MEDIDAS: -Sup.Cub.:52.25mts -Sup.Descubierta: 8.38mts -Sup. Total: 60.63mts AMENITIES: -Piscina con solárium -Gimnasio totalmente equipado -SUM para eventos y reuniones -Sector de parrillas -Juegos infantiles -Seguridad 24 hs TIPO DE CONSTRUCCION -Construcción con ladrillos Retak (mayor aislamiento térmico y acústico) -Material ignífugo para mayor seguridad UNICA FINANCIACION -Anticipo desde el 40% -Hasta 48 cuotas -Entrega con solo un 10% adicional -Obra con 40% de avance Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgiran del titulo de la propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.828 en total: USD 109.134 del aviso mas USD 7.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 984.416 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.828
Precio del aviso
USD 109.134
Escritura y honorarios~2%
USD 2.641
Sellos y tasas~1%
USD 1.091
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 984.416/mes

Necesitas ingresos por $ 3.937.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.284) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Costanera Sur) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Super 32 min · 129 m
GaSil2 min · 136 m
Del Barrio2 min · 139 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 SIDERURGIA ARGENTINA · secundaria · publica13 min · 857 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº38 · superior · publica15 min · 982 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 GENERAL MANUEL NICOLAS SAVIO · primaria · publica15 min · 987 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Costanera Sur2 min · 111 m
Plaza del Niño5 min · 296 m
Plazoleta Ciudad del Acero14 min · 885 m
Salud
CENTRO ATENCION PRIMARIA SOCIO SANITARIA MIGUEL QUIROGA · centro de salud · publico4 min · 284 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ranelagh

El precio de departamentos de 2 ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Ranelagh

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ranelagh.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

31 E/132 y 133 al 3200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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