Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 92.000

Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Venta Complejo Magnolias Ranelagh

Avenida Nicolas Milazzo al 256 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ranelagh, 2 ambientes, 61 m², USD 92.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.508 contra USD 2.099 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
1 dorm en Ranelagh

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes en Condominio Magnolias Viví con el confort y la seguridad que buscás en Condominio Magnolias, un exclusivo complejo pensado para disfrutar cada momento. Este departamento de 2 ambientes en planta baja se destaca por su funcional distribución. Cuenta con un amplio living-comedor integrado a la cocina, separados por una práctica barra desayunadora que aporta funcionalidad y un estilo moderno. Dispone de un dormitorio con excelente iluminación natural, baño completo y espacio guardacoche descubierto. El complejo ofrece una propuesta de amenities de primer nivel para toda la familia: Piscina de doble altura. Amplio parque interno con juegos para niños. Gimnasio totalmente equipado. Sauna seco y sauna húmedo. Sala de juegos. SUM (Salón de Usos Múltiples). Espacios verdes y entorno seguro. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y todos los servicios dentro de un entorno moderno y tranquilo. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 804.882/mes

Necesitas ingresos por $ 3.219.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 92.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ranelagh es USD 100.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ranelagh: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Nicolas Milazzo al 256, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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