venta
USD 99.000
Departamento · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ranelagh · 3 amb · 2 dorm · hace 4 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Nicolas Milazzo al 256, Ranelagh
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Nicolas Milazzo al 256, Ranelagh
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 61 m²
- Piso
- Planta baja
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Ranelagh
Pide USD 89.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 2 ambientes en venta en Ranelagh publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Nicolas Milazzo al 256.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.459lo normal · 1.9851.6152.276
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 13 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 121.110
- Tamaño normal
- 48 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 Ambientes en Condominio Magnolias Viví con el confort y la seguridad que buscás en Condominio Magnolias, un exclusivo complejo pensado para disfrutar cada momento.
Este departamento de 2 ambientes en planta baja se destaca por su funcional distribución.
Cuenta con un amplio living-comedor integrado a la cocina, separados por una práctica barra desayunadora que aporta funcionalidad y un estilo moderno.
Dispone de un dormitorio con excelente iluminación natural, baño completo y espacio guardacoche descubierto.
El complejo ofrece una propuesta de amenities de primer nivel para toda la familia: Piscina de doble altura.
Amplio parque interno con juegos para niños.
Gimnasio totalmente equipado.
Sauna seco y sauna húmedo.
Sala de juegos. SUM (Salón de Usos Múltiples).
Espacios verdes y entorno seguro.
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y todos los servicios dentro de un entorno moderno y tranquilo.
Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y se brindan a título informativo.
Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente. martillero a Cargo Emmanuel Ricci Col 1183
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 570.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Nicolas Milazzo al 256
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Clara) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Educacion
· 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MUJERES ARGENTINAS · inicial · publica9 min · 552 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica10 min · 610 m
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Espacios verdes
Plaza Villa Clara14 min · 912 m
Salud
CENTRO SHOC · clinica especializada · privado6 min · 365 m
UNIDAD SANITARIA Nº 19 - CARLOS T. SOURIGUES · centro de salud · publico11 min · 730 m
CLINICA PRIVADA RANELAGH · hospital/clinica · privado13 min · 848 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 02 de nov de 2026USD 92.000 → USD 89.000-3.26%
Como vinieron los precios en Ranelagh
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ranelagh esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ranelagh
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ranelagh
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 110.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ranelagh
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.600/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ranelagh
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ranelagh
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 104.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Ranelagh.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Nicolas Milazzo al 256, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
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