venta
USD 17.000
Departamento en Venta en Ranelagh, Partido de Berazategui
Ranelagh · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · hace 43 dias
Departamento en venta en Ranelagh · 2 ambientes
Depto 2 amb. Frente a la estacion ranelagh
AV. SABIN 900 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Ranelagh, 2 ambientes, 35 m², USD 50.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
AV.
SABIN Nº 909 – 1º
• esq. 362
• RANELAGH U$S 50.000
SUP.
CUBIERTA: 35 M2
1 Dormitorio
1 Baño Completo
1 Cocina equipada c/ bajo mesada y alacena
Living-comedor c/balcón s/Calle 362
Tiro balanceado
Portero eléctrico
Termotanque
Cisterna 10.000 lts
1º Piso x escalera
Patio común
SIN EXPENSAS
Todos los servicios
TITULOS PERFECTOS
APTO CREDITO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 434.794/mes
Necesitas ingresos por $ 1.739.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. SABIN 900, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires
