venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Platanos, Partido de Berazategui
Platanos · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 69 dias
Departamento en venta en Platanos · 2 ambientes
Departamento en venta en Platanos
Calle 154 al 3700 · Platanos, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Platanos, 2 ambientes, 38 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.289 contra USD 1.323 de la mediana (-2,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.323
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Platanos
Descripcion
Oportunidad! Departamento 2 ambientes con patio y cochera
Amplio departamento en planta baja, ideal para quienes buscan comodidad y espacios al aire libre.
Cuenta con cocina comedor equipada con mesada de granito, bajo mesada y artefacto de cocina; baño completo; dormitorio con placard y un espectacular patio de 4x4 m con verde, perfecto para disfrutar del aire libre.
? Espacio guardacoche incluido
? Totalmente eléctrico
? Expensas muy bajas
Actualmente se encuentra alquilado hasta septiembre de 2026, lo que lo convierte también en una excelente opción para inversores.
Excelente ubicación con múltiples accesos:
Líneas de colectivos 98 (letra E) y 219 (ramal negro y rojo)
Tren Roca con conexión a Bosques y La Plata
Colegiado 979 Quilmes
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 52.455
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.094/mes
Necesitas ingresos por $ 1.696.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 154 al 3700, Platanos, Berazategui, Buenos Aires
