alquiler
$400.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Berazategui Oeste · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Berazategui Oeste · 2 ambientes
2 Ambientes con Balcón Ycochera
A Metros Del Municipio Calle 128 1600 · Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Berazategui Oeste, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por encima de la mediana del set (ARS 400.000). Con expensas el costo total es ARS 605.000, 51,2% por encima del costo total tipico (ARS 400.000); las expensas pesan 10,0% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 400.000/mes
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Berazategui Oeste
Descripcion
Te presentamos este excelente departamento de 2 ambientes dispuesto al frente, ubicado sobre la Calle 128 al 1600 en Berazategui Oeste, una zona residencial muy tranquila y con rápido acceso a las principales avenidas y medios de transporte.
Una propiedad súper luminosa, muy bien conservada y sumamente funcional, con una excelente relación precio-calidad.
Ideal personas solas o parejas.
Distribución y Ambientes: Estar / Comedor: Ambiente confortable con excelente entrada de luz natural.
Cocina: Integrada al área social, optimizando los espacios.
Dormitorio: Cómodo y bien ventilado. Baño: 1 baño completo.
Balcón al Frente: 3 m² libres con orientación Norte, lo que asegura sol directo e iluminación óptima durante todo el día.
Cochera: Cuenta con espacio de estacionamiento propio en Planta Baja.
Servicios Conectados: Gas Natural Agua Corriente Luz Eléctrica Contrato por 2 años Aumento cuatrimestral por índice IPC Seguro de.
Caucion 'mes adelanto 'mes de deposito + honorarios Inmobiliarios
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 400.000· 4 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
A Metros Del Municipio Calle 128 1600, Berazategui Oeste, Berazategui, Buenos Aires
