alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Berazategui·4 amb · 3 dorm · 65 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Calle 22 4854, Berazategui
ARS 490.000
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Departamento en alquiler
ARS 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Calle 22 4854, Berazategui
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Amenities
- Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Berazategui
Sale $ 490.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 11 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 22 4854.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 490.000lo normal · 670.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 670.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 730.000
- Tardaron en salir
- 13 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamentos en alquiler – 2 ambientes con patio y espacio para vehículo | Berazategui ¡DOS UNIDADES DISPONIBLES! Excelente oportunidad para quienes buscan una unidad cómoda, funcional y con espacios exteriores propios, ubicada sobre Calle 22 N.º 4854, entre 148 y 149, Berazategui.
Características de las unidades:
• Departamento de 2 ambientes
• Superficie cubierta: 55 m²
• Superficie total: 60 m²
• Ingreso por pasillo común
• Espacio para guardar 1 vehículo descubierto
• Patio individual
• Pileta plástica exterior
• Termotanque Distribución:
• Living-comedor amplio
• Cocina equipada con extractor de aire
• Barra desayunadora de madera
• Mesada de granito sintético
• Bacha de acero inoxidable con monocomando
• Muebles bajo y sobre mesada
• 1 dormitorio
• Baño completo
• Griferías para agua fría y caliente ¡SIN EXPENSAS!
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.572.900: primer mes $ 490.000, deposito $ 490.000 y comision inmobiliaria $ 592.900.
Costo de entrada$ 1.572.900
- Primer mes
- $ 490.000
- Deposito1mes
- $ 490.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 592.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 490.000
En 3 meses
~$ 514.797
En 12 meses
~$ 596.975
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 81 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Calle 22 4854
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Paz) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Tony & Hijo · Calle 1488 min · 501 m
Panaderia La Auroraa · Avenida Presidente Nestor Kirchner13 min · 848 m
Autoservicio Fortaleza · Calle 155 176514 min · 918 m
Educacion
· 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 73 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 CAROLINA TOBAR GARCIA · especial · publica2 min · 100 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz8 min · 487 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo9 min · 577 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIO DE MEDICINA DEPORTIVA-GIMNASIO MUNICIPAL · centro de salud · publico9 min · 598 m
UNIDAD SANITARIA N° 17 · centro de salud · publico14 min · 867 m
POLICLINICA PRIVADA JULIA C. TISCORNIA · centro de salud · privado14 min · 895 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.9% total
- 25 de oct de 2026ARS 550.000 → ARS 490.000-10.91%
Como vinieron los alquileres en Berazategui
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de ARS 574.000 por mes, un 4,4% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Berazategui
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 574.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana mensual de 54 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Berazategui
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 570.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana mensual de 56 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 825.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Berazategui
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.027/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Berazategui
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 565.625/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 80 avisos del segmento publicados en Berazategui. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 22 4854, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Berazategui·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 8 dias