Departamento en alquiler en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 700
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en alquiler en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Duplex de 2 Ambientes en Alquiler en Altos de Hudson II

Alquiler de Departamento en Altos de Hudson 2 · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 65 m², USD 700/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 44,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.262).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.263/mes
Mediana expensas
ARS 240.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Departamento Tipo Dúplex de 2 Ambientes – Altos de Hudson IIOpcional cochera Moderno departamento tipo dúplex ubicado en el complejo Altos de Hudson II, ideal para quienes buscan comodidad y espacios bien pensados. Planta Baja: • Cocina integrada • Living–comedor luminoso • Toilette de recepción • Balcón con parrilla Planta Alta: • Dormitorio amplio con vestidor • Baño en suite • Salida a balcón privado con jacuzzi Una propuesta diferente dentro del complejo, con espacios exteriores que permiten disfrutar tanto del balcón con parrilla como del sector de jacuzzi. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N*2371 de AFIP (COTI)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.247
Primer mes
USD 700
Deposito1mes
USD 700
Comision inmobiliaria1mes
USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 963· 6 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 777 m
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Educacion · 14 en la zona
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Espacios verdes
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Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 748 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 981 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alquiler de Departamento en Altos de Hudson 2, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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