Departamento en alquiler en Altos de Hudson II · 2 ambientes
Departamento en alquiler
USD 650
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Altos de Hudson II · 2 ambientes

Departamento duplex en venta y alquiler 2 amb Altos de Hudson 2, Hudson, Berazategui. Apto crédito

Dpto dúplex de 2 ambientes Altos de Hudson II · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Altos de Hudson II, 2 ambientes, 53 m², USD 650/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 230.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Altos de Hudson II

Descripcion

Departamento dúplex 2 ambientes a estrenar con jacuzzi y parrilla Altos de Hudson 2. En venta y alquiler. En el reconocido complejo Altos de Hudson 2, en Berazategui, se presenta este departamento tipo dúplex de 2 ambientes, a estrenar, que combina diseño moderno, confort y espacios pensados para el disfrute tanto interior como exterior. La unidad se desarrolla en dos plantas, con una distribución funcional y muy luminosa. En la planta principal, el área social se compone de un livingcomedor con cocina integrada, de líneas actuales, pisos de porcelanato y excelente entrada de luz natural, generando un ambiente amplio y cómodo para la vida diaria. Este espacio cuenta con aire acondicionado frío/calor, al igual que el resto de los ambientes, garantizando confort durante todo el año. En esta planta se ubica además un toilette, aportando practicidad para el uso cotidiano y las visitas. En la planta superior se encuentra el dormitorio, de muy buenas dimensiones, también con pisos de porcelanato y equipo de aire acondicionado frío/calor, acompañado por un baño completo, conformando un sector íntimo, bien definido y confortable. La propiedad se encuentra recién pintada, lista para ingresar, con una estética moderna y cuidada. Uno de los grandes diferenciales de esta unidad es su espacio exterior privado, concebido como un verdadero lugar de disfrute: una terraza con parrilla y jacuzzi, ideal para reuniones sociales, momentos de relax o para disfrutar del aire libre con privacidad y visuales abiertas al entorno verde del complejo. El complejo Altos de Hudson 2: Altos de Hudson 2 se destaca por su entorno verde, tranquilidad y excelente accesibilidad, con cercanía a centros comerciales, servicios y rápidos accesos a las principales vías de circulación. Es un complejo elegido por quienes buscan seguridad, comodidad y un estilo de vida relajado, sin resignar conectividad. Una propuesta moderna y funcional, que combina la practicidad de un departamento con el valor agregado de espacios exteriores propios, jacuzzi y parrilla, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 692
En 12 meses
~USD 835

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: USD 675· 4 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Educacion · 13 en la zona
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UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 751 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico15 min · 986 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dpto dúplex de 2 ambientes Altos de Hudson II, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

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