Casa en venta en Sourigues
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Sourigues

Dos casas sobre vergara en sourigues u$s 75.000

Av Gdor V Vergara 4500, Sourigues · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, USD 75.000 (comparada contra 33 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
33
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 955
Mediana m²
132 m²
Comparar con 33 propiedades similares
en Sourigues

Descripcion

CALLE Av. Vergara 4525 Esq. 216 Sourigues U$S 75.000 LOTE: 12 x 18Ms. SUP.CUB: 59 + 46 M2 SUP. LOTE: 216 M2 SUP. TOTAL: 105 M2 CARACTERÍSTICAS: Tipo de edificación: DOS CASAS EN ESQUINA. Nº de Plantas: UNA Estado: Una nueva y la otra reciclada CASA EN ESQUINA: COCINA COMEDOR: 5 X 4 Ms, LIVING UNIFICADO 4,50 X 3 Ms. Dormitorios: DOS: 3,50 X 3,50 Ms Baño: Completo c/ hidro 3 x 1,50 Ms. CASA AL FONDO: COCINA COMEDOR: 3,20 X 4,40 Ms. Living: Distribuidor 3,50 X 2 Ms. Dormitorios: UNO: 3,50 X 3,80 Ms. SEGUNDO: 3,50 X 2,80 Ms. Baño: c/ duchador 2,50 x 1,50 Ms. Todo patio 3,50 x 18 Ms. Cochera: 8 x 3,50 Ms. Cerco c/ pared de block c/ portón y puerta de madera SERVICIOS: Asfalto, gas, agua y teléfono. Pisos de cerámica, techos de chapa, salvo cocina – comedor – living y baño de casa de la esquina todo loza. Permutaría por casa o depto en la Costa Atlántica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.855/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sourigues

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Sourigues es USD 90.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sourigues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Gdor V Vergara 4500, Sourigues, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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