Casa en venta en Sourigues
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Sourigues

Dos casas sobre vergara en sourigues u$s 75.000

Av Gdor V Vergara 4500 · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, USD 75.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
105 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Sourigues

Descripcion

CALLE Av. Vergara 4525 Esq. 216 Sourigues U$S 75.000 LOTE: 12 x 18Ms. SUP.CUB: 59 + 46 M2 SUP. LOTE: 216 M2 SUP. TOTAL: 105 M2 CARACTERÍSTICAS: Tipo de edificación: DOS CASAS EN ESQUINA. Nº de Plantas: UNA Estado: Una nueva y la otra reciclada CASA EN ESQUINA: COCINA COMEDOR: 5 X 4 Ms, LIVING UNIFICADO 4,50 X 3 Ms. Dormitorios: DOS: 3,50 X 3,50 Ms Baño: Completo c/ hidro 3 x 1,50 Ms. CASA AL FONDO: COCINA COMEDOR: 3,20 X 4,40 Ms. Living: Distribuidor 3,50 X 2 Ms. Dormitorios: UNO: 3,50 X 3,80 Ms. SEGUNDO: 3,50 X 2,80 Ms. Baño: c/ duchador 2,50 x 1,50 Ms. Todo patio 3,50 x 18 Ms. Cochera: 8 x 3,50 Ms. Cerco c/ pared de block c/ portón y puerta de madera SERVICIOS: Asfalto, gas, agua y teléfono. Pisos de cerámica, techos de chapa, salvo cocina – comedor – living y baño de casa de la esquina todo loza. Permutaría por casa o depto en la Costa Atlántica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.124/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sourigues

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Sourigues es USD 75.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Gdor V Vergara 4500, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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