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Casa en venta en Sourigues
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.304/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa en venta en Sourigues

Lote con casa a reciclar o demoler en esquina de sourigues u$s 35.000.-

Calle 221 900, Sourigues · Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sourigues, 223 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,1% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 157 contra USD 634 de la mediana (-75,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 27,1% desde el 06/08/2026 (de USD 48.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 634
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Sourigues

Descripcion

CALLE 221 Nº 903 – esquina 259 – Sourigues U$S 48.000. SUP. LOTE: 223m2 CARACTERISTICAS: 3 AMBIENTES Antigüedad: 1980

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.304/mes

Necesitas ingresos por $ 1.225.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-27.1% total
USD 48.000USD 35.00011 de jun de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 48.000 → USD 35.000-27.08%

Precios en Sourigues

Mediana del barrio
USD 90.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de las casas en venta en Sourigues es USD 90.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sourigues: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 221 900, Sourigues, Sourigues, Berazategui, Buenos Aires

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