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Casa en venta en Ranelagh
Casa en venta
USD 400.000
= $ 612,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M

Casa en venta en Ranelagh

Casa - Venta - Argentina, Berazategui - Calle 310 996

Calle 310 900 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, USD 400.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,6% por encima de la mediana del set (USD 171.950).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 171.950
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
150 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Ranelagh

Descripcion

Venta de Casa 6 DORMITORIOS en Ranelagh, Berazategui Comodidades: 2 plantas: P.B: Hall recibidor, living con hogar, comedor, cocina-comedor, toilette, 2 dormitorios, uno de ellos en suite, baño completo y lavadero amplio, galería semicubierta con parrilla, al fondo un quincho con baño y cocina P.A: 4 Dormitorios, escritorio y baño completo Superficie total: 1200mts2 aprox. Superficie cubierta: 500mts2 aprox Todos los servicios Reciclada integra APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.478.354/mes

Necesitas ingresos por $ 13.913.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.525.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ranelagh

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 400.000

El precio mediano de las casas en venta en Ranelagh es USD 180.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 310 900, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

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