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Casa en venta en Los Troncos
Casa en venta
USD 420.000
= $ 646,5 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,7 M

Casa en venta en Los Troncos

Casa | Calle 151 - Barrio Los Troncos

CALLE 151 - BARRIO LOS TRONCOS 100 · Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Troncos, USD 420.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 555.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 555.000
Mediana precio/m²
USD 1.699
Mediana m²
315 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Los Troncos

Descripcion

XINTEL(GLE-GLE-208) Venta de Casa en Los Troncos, Berazategui HERMOSA CASA EN CONSTRUCCIÓN Ponemos el Proyecto a su disposición. NO DEJE DE CONSULTARNOS. AMPLIAS FACILIDADES. ACEPTAMOS VEHÍCULOS DE ALTA GAMA O PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. NUEVO PRECIO!!! OPORTUNIDAD!!! XINTEL(GLE-GLE-208)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.672.790/mes

Necesitas ingresos por $ 14.691.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 540.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 420.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Troncos es USD 540.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

CALLE 151 - BARRIO LOS TRONCOS 100, Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

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