Casa en alquiler en Ranelagh
Casa en alquiler
ARS 3.000.000

Casa en alquiler en Ranelagh

Casa - Ranelagh

Av. Dr. A. Sabin al 2200 · Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
2
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ranelagh, 175 m², ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,2% por encima de la mediana del set (ARS 2.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.650.000/mes
Mediana m²
188 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ranelagh

Descripcion

OPORTUNIDAD COMERCIAL EN RANELAGH – BERAZATEGUI | ZONA EN PLENO CRECIMIENTO Excelente casona de estilo inglés con destino comercial, ubicada sobre Av. Sabin 2224, esquina Calle 364, en una zona comercial en constante crecimiento y con gran potencial de desarrollo. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y cuenta con 145 m² cubiertos, ofreciendo amplios ambientes, excelente superficie de aprovechamiento y una distribución versátil para adaptarse a distintos proyectos comerciales. Dispone de: Amplio frente con gran potencial de visibilidad. Dos cocheras privadas. Espacios interiores para múltiples usos. Amplio fondo para desarrollar y ampliar. 30 m² adicionales con derechos pagos y planos aprobados para construir. Por sus características, ubicación y posibilidades de expansión, resulta ideal para emprendimientos gastronómicos, locales comerciales, espacios de servicios, oficinas o proyectos profesionales. Una propiedad con personalidad, amplitud y potencial, en una ubicación estratégica para quienes buscan invertir y acompañar el crecimiento comercial de Ranelagh. Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la ARCA .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.151.819
En 12 meses
~$ 3.654.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de casa en la zona: $ 2.000.000· 7 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Rosa3 min · 207 m
La Amistad15 min · 928 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 NUESTRA SEÑORA DE LAS MERCEDES · primaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FRANCISCO P. MORENO · secundaria · publica8 min · 494 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada8 min · 497 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano8 min · 540 m
Plazoleta Almirante Brown9 min · 588 m
Plaza el Mirador de la Colina11 min · 692 m
Salud
CONSULTORIOS EXTERNOS RANELAGH · centro de salud · privado9 min · 581 m
CENTRO DE SALUD N° 22 SANTA RITA DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dr. A. Sabin al 2200, Ranelagh, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ranelagh

Busquedas relacionadas

ARS 3.000.000
Casa en alquiler
WhatsApp