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Casa 9 ambientes en venta en 25 numero 2199, Villa Elisa
Casa en venta
USD 255.000
= $ 402,3 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen 25 numero 2199, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
2.089 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 20% menos que lo normal entre los 25 casas de 6 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 25 numero 2199.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 9671.100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 319.000
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Villa Elisa, entre caminos, lote 38x54,50 con dos casas. La casa principal es de dos plantas, en PB tiene 2 dormitorios, estar-comedor, cocina-comedor, 2 baños, lavadero y en PA: 2/3 dormitorios y 1 baño completo. Garage cubierto para dos autos, quincho, pileta y parque arbolado Casa de caseros tiene 1 dormitorio, estar-comedor, cocina, baño, y galería.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.285.098 por mes con ingresos de $ 9,1 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.285.098/mes

Necesitas ingresos por $ 9.140.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 25 numero 2199

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Min Kai7 min · 422 m
La Panificadora7 min · 429 m
La Lusitana11 min · 679 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica8 min · 496 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION N° 1 · secundaria · publica10 min · 650 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 1 · inicial · publica10 min · 659 m
Espacios verdes
Plazita13 min · 854 m
Plaza Los Zorzales14 min · 905 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 940 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 35,9% menos que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

25 numero 2199, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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