Casa en venta en Club El Carmen · 9 ambientes
Casa en venta
USD 800.000

Casa en venta en Club El Carmen · 9 ambientes

Espectacular casa en club el carmen

Casa Club El Carmen · Club El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
530 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club El Carmen, 9 ambientes, 530 m², USD 800.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 780.000). El m² sale USD 1.509 contra USD 1.418 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: Suba de 2,6% desde el 30/07/2026 (de USD 780.000 a USD 800.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 780.000
Mediana precio/m²
USD 1.418
Mediana m²
550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
8 dorm en Club El Carmen

Descripcion

[PUJADASLE-29] Exclusiva Casa en Club de Campo El Carmen 8 Dormitorios, 3 Plantas y 620 m² Totales Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de la zona de Hudson / Gutiérrez, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan confort, amplitud y calidad en un entorno natural y seguro. Construida sobre dos lotes estratégicamente ubicados frente a un pulmón de manzana, la casa cuenta con 550 m² cubiertos y 70 m² semicubiertos, distribuidos en tres plantas, lo que garantiza espacios amplios, funcionales y con una excelente distribución. Características principales: 8 dormitorios, ideales para familias numerosas o quienes buscan múltiples espacios de descanso y estudio. Ambientes luminosos y amplios, con detalles de calidad y terminaciones de primer nivel. Amplios espacios de guardado, pensados para una organización eficiente. Climatización integral, con aire acondicionado, losa radiante y radiadores en toda la casa, asegurando confort en todas las estaciones del año. Ubicación privilegiada dentro del barrio, con vistas abiertas y conexión con la naturaleza. Sobre Club de Campo El Carmen Este exclusivo barrio privado ofrece una infraestructura de primer nivel, con una amplia variedad de instalaciones para el disfrute de toda la familia: Plazas con juegos para niños Piscinas de natación cubierta y descubierta Canchas de tenis, paddle y fútbol Pista de skate y driving de golf Gimnasio y spa Club House, punto de encuentro de la comunidad y espacio donde se realizan actividades sociales y recreativas. Además, Club El Carmen es una entidad comprometida con su entorno, colaborando activamente con instituciones de Juan María Gutiérrez a través de acciones solidarias concretas. Si estás buscando una casa con grandes dimensiones, excelente calidad constructiva y en impecable estado, esta es la mejor opción en la zona. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Jardín trasero, Jardín delantero La información gráfica y escrita contenida en este aviso es de carácter ilustrativo y orientativo. La misma no constituye documentación contractual alguna. Las medidas, superficies y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente al título de propiedad del inmueble. Los valores indicados de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación y posibles modificaciones. El precio del inmueble señalado en este aviso puede ser modificado sin previo aviso. Operación condicionada a que el propietario realice la gestión requerida por la normativa vigente (Reg. 2371 COTI). Corredor Inmobiliario: Pujadas Leandro CMCPQ N°1232- F°11- TOMO III

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.956.708/mes

Necesitas ingresos por $ 27.826.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.6% total
USD 800.000USD 780.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 780.000 → USD 800.000+2.56%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club El Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 800.000+61.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 800.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Club El Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Club El Carmen, Club El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

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