Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes

Casa en venta en Club El Carmen · 4 ambientes

Casa en venta en hudson country el carmen

129 , Piso 0 · Club El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Club El Carmen

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 6% mas que lo normal entre los 153 casas de 3 habitaciones en venta en Club El Carmen publicados a menos de 10 cuadras de 129 , Piso 0.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.932lo normal · 1.8251.5812.189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 401.500
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.800
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Country Club El Carmen, casa en venta desarrollada en un terreno de 630m2, en dos plantas. En planta baja encontramos un hall de acceso , espacioso living con estufa hogar semi integrada al comedor diario, cocina con barra desayunadora y muebles sobre y bajo mesada, lavadero, espacio de guardado, toilette y dormitorio principal en suite. En planta alta encontramos dos dormitorios y baño completo, altillo. Terreno completamente parquizado, galeria semicubierta, pileta. Cochera para dos autos. La casa se encuentra en una zona privilegiada del Country. Club El Carmen tiene, entre sus instalaciones, Plazas con juegos para niños, Piletas de natación cubierta y descubierta, Canchas de Tenis, Paddle y Fútbol, Pista de Skate, Gimnasio y Spa. Además cuenta con un Club House, uno de los puntos de reunión de la comunidad y espacio donde se desarrollan actividades sociales y recreativas para la familia. Se trata de una casona histórica, de principios de siglo, que antaño perteneció a la familia Pereyra Iraola. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.799.564 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.799.564/mes

Necesitas ingresos por $ 15.198.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario14 min · 898 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · inicial · privada5 min · 340 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 LUIS SANDRINI · inicial · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito12 min · 791 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 28 JAVIER FARTES · centro de salud · publico10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club El Carmen

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club El Carmen esta hoy en una mediana de USD 495.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y un 4,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club El Carmen

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 495.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Club El Carmen.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

129 , Piso 0, Club El Carmen, Berazategui, Buenos Aires

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