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Casa en venta en Costa Esmeralda · 8 ambientes
Casa en venta en Costa Esmeralda. Barrio Marítimo II. Frente al mar. 5 Dormitorios. Pileta
Costa Esmeralda. Barrio Marítimo II · Costa Esmeralda, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 506 m²
- Sup. total
- 1.567 m²
Casa en Costa Esmeralda, 8 ambientes, 506 m², USD 1.790.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 10,5% desde el 07/08/2026 (de USD 2.000.000 a USD 1.790.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 1.790.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 43.318
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 64.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 62.514.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 447.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de ago de 2026USD 2.000.000 → USD 1.790.000-10.50%
Ubicacion
Costa Esmeralda. Barrio Marítimo II, Costa Esmeralda, Berazategui, Buenos Aires