Casa en venta en El Pato · 6 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en El Pato · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes 4 Dorm.. | 542 Al 1600

542 1608. Entre 616 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
565 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Pato, 6 ambientes, 183 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.950). El m² sale USD 1.038 contra USD 1.015 de la mediana (+2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 189.950
Mediana precio/m²
USD 1.015
Mediana m²
181 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en El Pato

Descripcion

VENTA de Casa 6 amb en planta baja en El Pato, Berazategui Cocina de diseño + Lote 565m² Ubicada en El Pato, Berazategui. Zona tranquila, residencial, en pleno crecimiento, a 5 min de la Autopista Buenos Aires-La Plata. Casa moderna, toda en un solo nivel. Ideal familia Distribución: • Amplio living comedor integrado con cocina de última generación, con desnivel que le da amplitud y diseño al ambiente, espacio ideal para relax. • Cocina moderna  con mesada de granito negro, isla y anafe, horno empotrado, campana de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena blancos  y barra desayunadora. • 4 dormitorios. El principal  muy amplio y luminoso en suite con baño completo y bañera hidromasaje. • 1 baño completo para el resto de la casa. • Garage cerrado para 2 autos. • En el exterior , lavadero  y baño independiente. • Amplio jardín y espacio verde ideal para pileta, quincho o juegos. Terminaciones y detalles: • Calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. • Doble vidrio en toda la casa para aislación térmica y acústica. • Aire frío/calor instalado en dormitorio principal y cocina. • Preinstalación de aire en los otros dormitorios. • Puerta de seguridad multianclaje y conexión eléctrica trifásica. • Superficie cubierta: 183m² Lote: 565m² Escritura inmediata. Para entrar a vivir. XINTEL(RFP-RFP-1835)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANITO LAGUNA · inicial · publica6 min · 377 m
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Espacios verdes
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Plaza Don Rafael Martinez12 min · 765 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 11 · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Pato

Mediana del barrio
USD 149.250
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 149.250, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

542 1608. Entre 616, El Pato, Berazategui, Buenos Aires

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