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Casa en venta en El Pato · 6 ambientes
Casa 6 Ambientes 4 Dorm.. | 542 Al 1600
542 1608. Entre 616 · El Pato, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 183 m²
- Sup. total
- 565 m²
Casa en El Pato, 6 ambientes, 183 m², USD 190.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 189.950). El m² sale USD 1.038 contra USD 1.015 de la mediana (+2,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 189.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.015
- Mediana m²
- 181 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en El Pato
- Mediana del barrio
- USD 149.250
- Avisos relevados
- 60
- Esta propiedad
- USD 190.000
El precio mediano de las casas en venta en El Pato es USD 149.250, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de El Pato: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
542 1608. Entre 616, El Pato, Berazategui, Buenos Aires
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