Casa en venta en Berazategui · 6 ambientes
Casa en venta
USD 199.000

Casa en venta en Berazategui · 6 ambientes

Casa de 250 m² con 5 Dorm., Suite y 2 Cocheras en Berazategui

154 e/ 10 y 11 · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Berazategui, 6 ambientes, 250 m², USD 199.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 796 contra USD 1.436 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.436
Mediana m²
237 m²
Comparar con 8 propiedades similares
5 dorm en Berazategui

Descripcion

¿Buscás una casa donde el espacio deje de ser un problema? Esta propiedad ofrece cinco dormitorios, ambientes amplios, una suite con vestidor e hidromasaje, dos cocheras y un patio ideal para disfrutar en familia, todo en una ubicación privilegiada de Berazategui. Con rápido acceso al centro comercial, colegios, transporte público, supermercados, bancos, centros de salud y los principales accesos hacia CABA y La Plata. Si buscás amplitud, privacidad y ambientes pensados para disfrutar en familia, esta propiedad reúne todo lo necesario para vivir con comodidad desde el primer día. Desarrollada sobre un lote de 300 m², ofrece 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, con una distribución funcional que permite que cada integrante tenga su propio espacio. Lo que la hace diferente • 5 dormitorios ideales para familias numerosas o quienes necesitan oficina y espacio de estudio. • Dormitorio principal en suite con vestidor e hidromasaje. • Amplio living comedor con excelente iluminación natural. • Cocina independiente totalmente equipada. • 3 baños completos. • Patio con parrilla para reuniones y momentos al aire libre. • Cochera cubierta y semicubierta para dos vehículos. • Sistema de alarma y cámaras HD instaladas para mayor tranquilidad. • Orientación norte, que favorece una excelente entrada de luz durante gran parte del día. Ideal para Familias grandes. Profesionales que trabajan desde casa. Quienes desean una propiedad lista para habitar. Personas que priorizan seguridad y espacios amplios. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.760.438/mes

Necesitas ingresos por $ 7.041.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
Esta propiedad
USD 199.000-27.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 199.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

154 e/ 10 y 11, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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