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Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Elisa · 5 ambientes

Chalet Sobre Camino General Belgrano Villa Elisa

CAMINO GENERAL BELGRANO ENTRE 404 Y 405 N° 2312 · Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 30% menos que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de CAMINO GENERAL BELGRANO ENTRE 404 Y 405 N° 2312.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 1.0941.216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 170.625
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA CHALET MAS LOTE, EXCELENTE UBICACION , SOBRE CAMINO GENERAL BELGRANO; DESARROLLADA EN DOS PLANTAS; SOBRE LOTE DE 438 M2; MAS LOTE DE 410 M2; EN PLANTA BAJA NOS ENCONTRAMOS CON 2 HABITACIONES; LIVING; COCINA; COMEDOR; BAÑO COMPLETO; ESTUFA HOGAR; COCHERA CUEBIERTA; EN PLANTA ALTA: 1 HABITACION; BAÑO COMPLETO; ENTRADA DE AUTO; JARDIN; GALPON.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
La Panificadora6 min · 403 m
Min Kai7 min · 454 m
La Lusitana12 min · 774 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº93 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica6 min · 400 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION N° 1 · secundaria · publica13 min · 835 m
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 1 · inicial · publica13 min · 838 m
Espacios verdes
Plazita13 min · 855 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 36 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 840 m
HOGAR DE DISCAPACITADOS DE ADULTOS FINOSA NORTE · clinica especializada · privado15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 35,9% menos que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMINO GENERAL BELGRANO ENTRE 404 Y 405 N° 2312, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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