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Casa 5 ambientes en venta en 403 Entre 19 y 23, Villa Elisa
Casa en venta
USD 470.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 739,7 M
Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 403 Entre 19 y 23, Villa Elisa

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
628 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 86% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 403 Entre 19 y 23.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.327lo normal · 1.250779

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.535
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.793
Tardaron en salir
11 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Elisa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Barrio Cerrado Villalba • Villa Elisa Casa a estrenar, diseño moderno desarrollada en 2 plantas. En Planta Baja: Living Comedor • Cocina con Isla • Lavadero • Toilette • Galeria con Parrilla. En Planta Alta: 2 dormitorios con frente e interior de placard, el principal en suit y vestidor. Baño completo y Tercer Dormitorio/Play Room. Caracteristicas: Preinstlacion de AA en todos sus ambientes.Calefaccion por piso radiane.Caldera Dual. Carpinterias PVC con doble vidriado DVH.Pisos de porcelanato. El barrio cuenta con todos los servicios subterraneos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.201.871 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.201.871/mes

Necesitas ingresos por $ 16.807.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villa Elisa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 35,9% menos que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Elisa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.6%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Elisa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

403 Entre 19 y 23, Villa Elisa, Berazategui, Buenos Aires

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