Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Quilmes · 5 ambientes

Propiedad Historica en Quilmes Residencial

Rivadavia Nº 540 · Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
322 m²
Sup. total
333 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 322 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 299.000). El m² sale USD 963 contra USD 831 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 299.000
Mediana precio/m²
USD 831
Mediana m²
360 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Quilmes

Descripcion

Majestuosa Residencia de Estilo en el Corazón de Quilmes Residencial Descubra esta joya arquitectónica que combina historia, sofisticación y confort, emplazada en el sector más distinguido de Quilmes. Su inmejorable ubicación garantiza la cercanía al centro comercial y un ágil acceso a la Autopista Buenos Aires • La Plata. Esta propiedad se asienta sobre un generoso terreno de 334 m², sumando aproximadamente 320 m² de superficie cubierta en un estado de conservación impecable. Al cruzar su umbral, un elegante y espacioso living, con nobles pisos de pinotea, captura la atención. La luz natural ingresa a través de grandes ventanales con celosías, creando una atmósfera cálida y acogedora. La recepción se completa con un imponente comedor que se conecta a una galería, el nexo perfecto hacia el patio trasero con su hermosa forestación, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina, moderna y funcional, está completamente equipada con anafe y horno empotrado. En esta planta, se dispone también de un baño completo y un toilette de cortesía. En el sector trasero de la parcela, la casa ofrece un práctico espacio exterior con una amplia parrilla, lavadero y un cuarto de guardado de herramientas. Encima de este sector, un ambiente adicional puede destinarse a escritorio de estudio o trabajo. El ascenso a la planta alta es un deleite visual: una majestuosa escalera de madera con balaustrada es coronada por un vitral histórico de gran impacto. El piso superior se distribuye en cuatro amplios dormitorios, dos de ellos en suite con baño completo, y un baño compartido. Además, cuenta con un escritorio y dependencias de servicio. Desde este nivel, se accede a una terraza con posibilidades de uso. Como valor agregado, el inmueble incluye un sótano perfectamente acondicionado como play room, con lavadero y baño, que también proporciona un excelente espacio de almacenamiento. El garaje es pasante hacia el jardín, ofreciendo la comodidad de albergar varios vehículos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.721.787/mes

Necesitas ingresos por $ 10.887.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Tony · Avenida Lavalle8 min · 529 m
Carnes del Sur · Calle 1388 min · 543 m
Super Mafalda10 min · 642 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 45 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica9 min · 591 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 REPUBLICA DEL PARAGUAY · primaria · publica9 min · 604 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza El Relampago11 min · 680 m
Plaza San Martin11 min · 719 m
Plaza San Martin11 min · 732 m
Salud
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado12 min · 778 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia Nº 540, Quilmes, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 310.000
Casa en venta
WhatsApp