Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes

Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Calle 151 - Barrio Los Troncos Al 200

CALLE 151 - BARRIO LOS TRONCOS 294 · Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
282 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente Proyecto de inversión en Barrio Los Troncos. Berazategui. Sobre lote de 800 Mts. No deje de consultar por características del proyecto. Óptima calidad constructiva! Anticipo del 50 % y el resto contra avance de obra. SE ACEPTAN PERMUTAS POR VEHÍCULOS DE ALTA GAMA O DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO. IMPORTANTE DESARROLLO SOBRE LOTE DE 33 METROS DE FRENTE FRENTE DE FACHADA DE 28 METROS. "BARRIO LOS TRONCOS DE BERAZATEGUI " COCINA INDEPENDIENTE, CON PARRILLA, BAÑO. 4 BAÑOS. 4 HABITACIONES. ESTAR • COMEDOR. HAB. EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE. DETALLES DE LA VIVIENDA: Propiedad con distribución en dos plantas En la Planta baja: Living • Cocina Comedor diario, bajo mesada y alacena- Lavadero- Toilette de recepción- EscritorioHabitación- PA: 3 Habitaciones con vestidor y baño en suite- Aberturas DVH en PVC yo Aluminio Anodizado, Puertas de interior en cedro- Cielorrasos en yeso armado y aplicado Calefacción por radiadores- Sanitarios Roca yo Ferrum- Instalaciones de agua en Aquasystem- Pisos en Porcelanato. -LOS METROS A CONSTRUIR SON 282 MTS. APROXIMADOS. -CERCANÍA A CENTRO CÍVICO COMERCIAL DE BERAZATEGUI • FÁCIL ACCESO Y CERCANÍA A AUT. BS. AS LA PLATA. -POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN EN CUOTAS FIJAS EN PESOS. -ANTICIPO 50 % Y EL RESTO CON ANTICIPOS DE AVANCE DE OBRA YO CUOTAS FIJAS. -POSIBILIDAD DE TOMAR PERMUTA AUTOMOTOR YO DEPARTAMENTO. AGUARDAMOS SU CONSULTA XINTEL(GLE-GLE-386)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 497.783 en total: USD 465.000 del aviso mas USD 32.783 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.194.415 por mes con ingresos de $ 16,8 M.

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.194.415/mes

Necesitas ingresos por $ 16.777.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Supermercado Wang Sheng15 min · 963 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº923 DR. JUAN GRECO · inicial · publica14 min · 889 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GABINA TIRAO DE NICORA · primaria · publica15 min · 928 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica15 min · 933 m
Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre15 min · 963 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico7 min · 426 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 520.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CALLE 151 - BARRIO LOS TRONCOS 294, Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

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