Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes

Casa en venta en Los Troncos · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Los Troncos - Berazategui

Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
530 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 38% menos que lo normal entre los 8 casas de 5 ambientes en venta en Los Troncos publicados a menos de 5 cuadras.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.019lo normal · 1.644

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 180 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 871.556
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.253
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Los Troncos, Berazategui Imponente vivienda emplazada en un lote de 530m2 y desarrollada en dos plantas. Construida con materiales de primerísima calidad, la misma tiene un total de 340m2 entre superficie cubierta y semi cubierta; el acceso principal da a un living comedor muy amplio con doble altura, conectado con la cocina y separado por una mesada que hace de barra desayunadora. En la misma planta hay una habitación con placard que puede ser utilizada también como sala de estudios con escritorio y un baño completo. Saliendo por el comedor hay una galería techada con parrilla, lavadero completo y un baño, eso se conecta con el hermoso fondo parquizado con pileta climatizada de 10m x 4m (calefacción con paneles solares, un sistema de ablandador de agua y purificador) un sector de juegos y un asador de material. La planta alta tiene 3 habitaciones, 2 de ellas con placard, un baño completo compartido y la 3ra. en suite de gran tamaño y comodidad con baño completo con jacuzzi, vestidor y una vista a una amplia terraza. Cochera descubierta para dos autos. El barrio, un desarrollo de 261 lotes en un predio con gran cantidad de espacios comunes y una laguna con agua natural. Cuenta con un Club House, una plaza de juegos para niños, gimnasio, cancha de fútbol y tenis. El espejo de agua permite practicar deportes acuáticos no motorizados. Su ubicación -rodeada de un centro urbano- facilita el acceso a colegios y universidades, lo que lo hace ideal para familias con chicos en edad escolar o universitaria. Seguridad privada las 24 hs, canchas de futbol y sum. Las medidas y superficie son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP(COTI) ¡DIGNA DE VER! XINTEL(GLE-GLE-848)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Los Autonomistas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre9 min · 551 m
Almacen10 min · 658 m
Supermercado Wang Sheng10 min · 670 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica10 min · 627 m
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada11 min · 674 m
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica13 min · 828 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Los Autonomistas9 min · 583 m
Plaza San Martin9 min · 601 m
Plaza San Martin9 min · 606 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 16 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico8 min · 532 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado15 min · 967 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 520.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 520.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Troncos, Berazategui, Buenos Aires

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