venta
USD 449.500
Casa · 290m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Los Ombues de Hudson · 4 dorm · 290 m2 · publicada ayer
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 360.000 de expensas
Casa en venta en Los Ombues de Hudson · 5 ambientes
Casa Chalet en Venta en Ombues de Hudson, Berazategui, G. B. a. Zona Sur
autovia 2 · Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Los Ombues de Hudson, 5 ambientes, 219 m², USD 370.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.689 contra USD 1.522 de la mediana (+11,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.522
- Mediana m²
- 230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Ombues de Hudson
Descripcion
Excelente propiedad en Barrio Los Ombues de Hudson.
Muy buena ubicación a metros del acceso al barrio.
Cuenta con un acceso para varios vehículos, garaje semi cubierto a modo de galería donde se encuentra instalada una parrilla, lavadero, han y baño de servicio, toilette, baño completo, 3 dormitorios (1 en suite), vestidor, cocina con isla, sala de estar, comedor diario integrado, fondo libre y piscina.
En planta alta se desarrolla un gran playroom/estudio de aprox 60m2 con baño y kitchinnete.
Aire acondicionado y calefacción central, aberturas PVC (bajo mantenimiento).
Apto crédito.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 396.085
- Precio del aviso
- USD 370.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.954
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.431
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.229.668/mes
Necesitas ingresos por $ 12.918.672/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
autovia 2, Los Ombues de Hudson, Berazategui, Buenos Aires
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