venta
USD 290.000
Casa · 250m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
El Carmencito · 6 amb · 4 dorm · 250 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en El Carmencito · 5 ambientes
USD 680.000
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Casa en venta
USD 680.000
= $ 1.079,8 M
Cuota UVA desde $ 6,1 M/mes · ingresos $ 24,5 MCasa en venta en El Carmencito · 5 ambientes
Casa - El Carmencito
El Carmencito · El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 6
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 540 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Descripcion
Espectacular propiedad en dos plantas ! Hall de entrada
• Amplia cocina integrada con comedor diario y living comedor.- Toilette y lavadero
• Galería con parrilla y baño exterior.- Piscina y jacuzzi
• Amplio parque.- Planta alta con playroom y escritorio .- Dormitorios secundarios con placard, escritorio y baño en suite.- Gran habitación principal con dos vestidores, dos baños en suite y jacuzzi con box de ducha.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 727.940 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 47.940 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.133.768 por mes con ingresos de $ 24,5 M.
Costo total realUSD 727.940
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.133.768/mes
Necesitas ingresos por $ 24.535.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 2 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica12 min · 763 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 · otros · publica14 min · 926 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PROVINCIA DE LA RIOJA · secundaria · publica15 min · 961 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Carmencito
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Carmencito esta hoy en una mediana de USD 280.000, un 19,8% menos que en julio de 2026 y un 8,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Carmencito
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en El Carmencito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Carmencito
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en El Carmencito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Carmencito
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 340.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+25.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Carmencito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Carmencito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 464/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-37.5%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en El Carmencito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Carmencito
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 287.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.0%
Mediana de 34 avisos del segmento publicados en El Carmencito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
El Carmencito, El Carmencito, Berazategui, Buenos Aires
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