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Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
= $ 679,8 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Casa Estilo Moderna - a Estrenar - Greenville - Venta o Alquiler

Greenville · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 430.000, un 8% mas que lo normal entre los 68 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Greenville.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.529lo normal · 2.3361.9432.735

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 397.045
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.244
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

hermosa casa funcional a estrenar. Planta baja : Amplio living , cocina , toilette de recepción, galería , pileta , riego por aspersión. Planta alta: 3 cuartos , baño completo compartido con 2 cuartos, suite principal con vestidor, lavadero, Aire por split Calefacción por losa radiante . Posee paneles solares . Col. Carlos Lapegna MP 4848 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.861.608 por mes con ingresos de $ 15,4 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.861.608/mes

Necesitas ingresos por $ 15.446.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Almacenes Pampas6 min · 413 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · primaria · privada7 min · 456 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · inicial · privada9 min · 555 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada10 min · 618 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Greenville, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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