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Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Berazategui · 5 ambientes

Propiedad en Excelente Ubicación

DOP · Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 90% mas que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de DOP.

90% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 966727

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 90% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 152% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.909
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 727
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Casa Consultorio, sala de espera, baño, garage, cocina, living-comedor, diario, tres dormitorios, principal en suite, jardin, quincho de 40mts² con baño, cocia, parrilla, calefaccion por radiadores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rigolleau) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Sabores de Campo · Calle 114 min · 282 m
Petit Castel · Calle 1484 min · 286 m
Agosto · Avenida 14 - Gaston F. Rigolleau7 min · 478 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA CRISTIANA DE BERAZATEGUI · secundaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA CRISTIANA DE EDUCACION GENERAL BASICA · primaria · privada2 min · 103 m
C.E.I.R.I.N · especial · privada4 min · 231 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rigolleau4 min · 270 m
Plaza El Relampago6 min · 355 m
Centro de Actividades Roberto de Vicenzo12 min · 753 m
Salud · 13 en la zona
DIAGNOSTICAR · centro de salud · privado2 min · 143 m
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado3 min · 180 m
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DOP, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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