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Casa 5 ambientes en venta en Calle 143 262, Berazategui
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 143 262, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
308 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 23% mas que lo normal entre los 23 casas de 3 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de Calle 143 262.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 6431.016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.143
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 685
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD UBICADA EN LA CALLE 143 ENTRE 2 Y 3 EN PLANTA BAJA ,CUENTA CON UNA ENTRADA DE ESPACIO VERDE Y COCHERA SEMICUBIERTA PARA APROXIMADAMENTE DOS VEHICULOS. AL INGRESAR A LA PROPIEDAD ,TE ENCONTRAS CON UN LUMINOSO LIVING COMEDOR CON VENTANALES UNO CON VISTA AL FRENTE Y OTRO AL PATIO ,UNA COCINA EQUIPADA CON BAJO MESADA Y UNA VENTANA CON VISTA HACIA AL PARQUE . ADEMÁS , LA COCINA SE CONECTA CON UN BAÑO COMPLETO Y UN DORMITORIO 8 M2 APROX CON UN VENTANAL CON VISTA HACIA EL FRENTE . TAMBIÉN , LA CASA OFRECE UN PATIO AMPLIO CON PARRILLA Y UN GALPÓN CON LUGAR DE LAVADO. EN PLANTA ALTA , DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO COMPLETO PARA MAS INFORMACIÓN NO DUDES EN CONSULTARNOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 32,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 143 262

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 14 en la zona
Luna · Avenida Florencio Varela7 min · 447 m
Maxi Carrefour Ezpeleta · Avenida Mitre 53339 min · 583 m
Carrefour Maxi Ezpeleta · Avenida Mitre10 min · 612 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES BAMBI · inicial · privada10 min · 631 m
ESCUELA PRIMARIA DR. EDUARDO BRAUN MENENDEZ · primaria · privada10 min · 634 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin12 min · 741 m
Plaza San Martin12 min · 758 m
Plazoleta de Los Autonomistas13 min · 830 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 143 262, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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