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Casa 5 ambientes en venta en 147 al 500, Berazategui
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen 147 al 500, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
176 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Berazategui

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 29% mas que lo normal entre los 12 casas de 4 habitaciones en venta en Berazategui publicados a menos de 10 cuadras de 147 al 500.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.050lo normal · 8151.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 81.458
Tamaño normal
113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 726
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Berazategui: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

**** NUEVO VALOR RETASADO !! **** Hermosa propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para familias que buscan comodidad, confort y espacios de encuentro. Se encuentra en excelente estado • Digna de ver !! Descripción : PLANTA BAJA : Cochera cubierta -Cocina completa • 1 baño completo • Living • comedor. 2 dormitorios. Lavadero. Patio. PLANTA ALTA : Cocina- comedor completa e integrada, tipo quincho completamente equipado con parrilla y aventanado al patio, ideal para reuniones y eventos, 2 baños. 2 dormitorios + Oficina ó estudio. **** Todos los dormitorios y la oficina son super luminosos y con excelentes condiciones de ventilación. Los demás ambientes ofrecen confort y funcionalidad. La casa combina practicidad y calidez en cada rincón, con un diseño pensado para la vida familiar y social. Ubicada en una zona residencial tranquila ( a dos cuadras del polo gastronomico "Plaza Ducilo" ) , y a dos cuadras de Avenida Mitre Fácil acceso tanto al centro de la localidad como al centro de Quilmes ,como asi tambien a la subida de Autopista Bs As • La Plata En sus cercanias cuenta con muchos comercios, instituciones educacionales , lugares de servicios e interes LORENA ALBERICH NEGOCIOS INMOBILIARIOS ALSINA 198 1º A QUILMES TEL. +5 Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 27,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 147 al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado La Rosa · Avenida Mitre6 min · 381 m
Sabores de Campo · Calle 1111 min · 727 m
Almacen14 min · 881 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA RANITA VERDE · inicial · privada3 min · 172 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. TRISTAN ACHAVAL RODRIGUEZ · secundaria · publica6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº946 CAMINITO · inicial · publica9 min · 580 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin4 min · 241 m
Plaza San Martin4 min · 257 m
Plazoleta de Los Autonomistas5 min · 332 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA DE INTEGRACION COMUNITARIA SAN MARTIN · clinica especializada · privado11 min · 704 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ALTA COMPLEJIDAD CEDIAC BERAZATEGUI · centro de salud · privado11 min · 709 m
CLINICA PRIVADA DE PSIQUIATRIA Y PSICOLOGIA MEDICA SAN MARTIN (M) · clinica especializada · privado11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

147 al 500, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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