P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Calle 37 5376. Entre 153 y 154, Berazategui
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Calle 37 5376. Entre 153 y 154, Berazategui

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
346 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA Amplia casa ubicada en calle 37 e/ 153 y 154, Berazategui. Cuenta con 3 dormitorios, cocina-comedor, living, 2 baños, lavadero, galpón, garaje para 2 autos, patio con parrilla y jardín. Medidas del lote: 346m² aprox. USD 80.000 ¡No dudes en consultarnos! Ver datos / Ver datos de lunes a viernes de 9:00 a 12:30 hs y de 15:00 a 18:00 hs, sábados de 9:00 a 13:00 hs. XINTEL(PHA-PHA-7)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.600 por mes, una rentabilidad bruta de 39% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
39% anual
Alquiler esperable
USD 2.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 37 5376. Entre 153 y 154

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Provincias) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Almacen · Avenida 39 (Republica Argentina)10 min · 627 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES Nº948 MADRE TIERRA · inicial · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza de las Provincias10 min · 647 m
Plaza Juan Mussi Padre13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 14 VILLA ESPAÑA · centro de salud · publico6 min · 387 m
UNIDAD SANITARIA N° 10 DE PLATANOS · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Berazategui

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 114,3% mas que en junio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Berazategui

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 335 avisos del segmento publicados en Berazategui.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 37 5376. Entre 153 y 154, Berazategui, Berazategui, Buenos Aires

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