Casa en venta en Altos de Hudson II · 5 ambientes

Casa en venta en Altos de Hudson II · 5 ambientes

Casa - Altos de Hudson II

Barrio Altos de Hudson II · Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
480 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

VENTA Casa 5 AMBIENTES en Altos de Hudson II, Guillermo Hudson. Casa estilo contemporáneo ubicada en el centro del barrio.La distribución de los ambientes es por demás práctica. En la planta baja, formando una L alrededor de la escalera encontramos la cocina vinculada al comedor diario por una barra desayunadora y una mesa de apoyo, un segundo comedor reservado para ocasiones especiales y el estar. Todo relacionado entre sí y a su vez, por medio de paños vidriados, con la galería-quincho en la que se ubica la parrilla que puede ser utilizada a carbón o a gas. Más allá se extiende la piscina rodeada por un cómodo solárium. Posee sistema de riego. Dos baños, uno con acceso desde las áreas sociales cerradas y otro ubicado en la zona de parrilla completan la planta. Tiene un pequeño zótano. En la superior se hallan los cuatro dormitorios, uno en suite con un amplio vestidor y estudio, y un baño completo (amén del de la habitación matrimonial) y lavadero independiente. Todo dispuesto alrededor del núcleo conector vertical que es la escalera. Acepta permuta por dpto hasta 2 ambientes en CABA de menos valor. Actualmente alquilada hasta Julio 2025 Altos de Hudson II es un barrio exclusivo, en la localidad de Hudson, con las comodidades necesarias para una vida segura, familiar, cerca de la naturaleza y a tan solo 20 minutos de Puerto Madero. Acceso a transporte público, comercios y colegios cercanos. Cuenta con seguridad, SUM equipado con parrillas, cocina y freezer, market, vestuarios, canchas de tenis polvo ladrillo, cancha futbol césped, cancha futbol sintético, pileta, gimnasio, sauna, plaza y actividades deportivas incluidas en las expensas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Carmencito) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio · Calle 13812 min · 768 m
Granja · Avenida Otto Bemberg14 min · 866 m
Maxikiosco · Calle 137 A14 min · 873 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°457 · adultos · publica8 min · 502 m
COLEGIO INTERNACIONAL DEL SUR · secundaria · privada9 min · 593 m
JARDIN DE INFANTES N°949 COLIBRI · inicial · publica9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza El Carmencito15 min · 948 m
Salud
UPA 10 · centro de salud · publico12 min · 757 m
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Altos de Hudson II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson II esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 40% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Altos de Hudson II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Altos de Hudson II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Altos de Hudson II, Altos de Hudson II, Berazategui, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 340.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop