Casa en venta en Abril Club De Campo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 594.000

Casa en venta en Abril Club De Campo · 5 ambientes

Casa en venta en Abril Club de Campo Hudson

Club de Campo Abril , Piso 0 · Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Abril Club De Campo, 5 ambientes, 330 m², USD 594.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,7% por debajo de la mediana del set (USD 984.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.800 contra USD 2.858 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 984.500
Mediana precio/m²
USD 2.858
Mediana m²
335 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Abril Club De Campo

Descripcion

Abril Club de Campo, Barrio El Lago, casa en venta desarrollada en un terreno de 1200 m2 y 330 m2 cubiertos. La casa se desarrolla en dos niveles, en planta baja se ingresa por un hall distribuidor donde encontramos importante living comedor integrado con hogar a leña y vistas al parque , semi integrado a un comedor diario , cocina separada con muebles sobre y bajo mesada reciclada a nueva , toilette. Dormitorio o escritorio en planta baja , espacio de guardado en bajo escalera. En planta alta encontramos dos dormitorios secundarios con baño completo y placard , sobre otra ala e ingreso independiente encontramos el dormitorios principal en suite con dos vestidores y balcón aterrazado con vistas al parque. Galería con parrilla , parque con pileta de 3 x 7. Espacio de guardacoches para dos autos. Country Abril : Se encuentra ubicado estratégicamente a metros de la Autopista Buenos Aires La Plata , posee 10 canchas de tenis, 3 de fútbol, una de paddle, de hockey, de squash, de básquet, un gimnasio, un club hípico y una cancha de golf de 18 hoyos. Además, un colegio trilingüe, clubhouse, salones, un minimercado, una pizzería, una panadería, heladería y seguridad las 24 horas Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487+54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 635.877
Precio del aviso
USD 594.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.375
Sellos y tasas~1%
USD 5.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.562

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.134.312/mes

Necesitas ingresos por $ 20.537.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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POLICLINICA PRIVADA HUDSON SRL · centro de salud · privado15 min · 974 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Abril Club De Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 865.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
Esta propiedad
USD 594.000-31.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 594.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Abril Club De Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Club de Campo Abril , Piso 0, Abril Club De Campo, Berazategui, Buenos Aires

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