Casa en alquiler en Fincas de Iraola II · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 4.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de Iraola II · 5 ambientes

Casa 4 ambientes con pileta en alquiler - Fincas de Iraola II

Fincas de Iraola II · Fincas de Iraola II, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
773 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola II, 5 ambientes, 302 m², USD 4.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 3.800).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.800/mes
Mediana expensas
ARS 740.000
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola II

Descripcion

Casa 4 ambientes ubicada en un lote central de 773 m2, esta impresionante propiedad se destaca por su arquitectura moderna, gran luminosidad natural y su entorno de frondosa vegetación, que brinda privacidad y una conexión única con la naturaleza. LA CASA SE ALQUILA. 12 O 24 MESES. DOBLE DEPOSITO. NO APTO MASCOTAS. Características principales: Doble altura al ingreso, que realza la amplitud y la luz natural, aprovechando la excelente orientación solar durante todo el día. Jardín interno junto a una elegante escalera revestida en mármol Silestone, con barandas de vidrio y estructura de acero inoxidable. A su vez, este hermoso jardín recibe luz natural del techo de vidrio generando un ambiente muy natural en el interior del hogar. En planta alta, un cómodo pasillo balconea al área social, integrando visualmente ambos niveles. Planta Baja: Amplio living comedor con vistas al parque y conexión directa a la cocina. Cocina con isla revestida también en Silestone, con mesa incorporada. Mobiliario laqueado con sistema push, doble bacha, horno eléctrico y anafe a gas. Lavadero independiente. Galería principal cerrada (6,5 x 4,5 m) con cerramientos de vidrio rebatibles y parrilla de acero inoxidable, funcional y estética. Segunda galería semicubierta, con estructura de acero inoxidable y techo de vidrio. Espacio fogonero al aire libre. Piscina de 10 metros de largo, rodeada de vegetación que asegura privacidad. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, con vistas al jardín, bañera, box de ducha, sanitarios modernos y amplio vestidor. Tres dormitorios secundarios, todos con placard. Baño completo para los dormitorios secundarios. Exterior y Otros Detalles: Doble cochera cubierta con mueble de guardado. Acceso lateral a pequeño galpón, con entrada independiente por puerta de vidrio. Aberturas con doble vidrio hermético (DVH). Claraboya que incrementa el ingreso de luz natural. Calefacción por losa radiante y aires frío-calor tipo split en todos los ambientes. Generador a gas para respaldo eléctrico. Una casa ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad constructiva en un entorno exclusivo y seguro como Fincas de Iraola 2.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 12.840
Primer mes
USD 4.000
Deposito1mes
USD 4.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.840

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.000
En 3 meses
~USD 4.259
En 12 meses
~USD 5.141

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.900· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 5 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Iraola II, Fincas de Iraola II, Berazategui, Buenos Aires

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